生态公园业主收楼承诺书

生态公园业主收楼承诺书合同编号：__________甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________一、房屋基本信息1.1甲方出售给乙方的房屋位于____________（详细地址），房屋结构为_______（结构），房屋户型为_______（户型），房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证上述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备住宅功能，满足乙方生活、居住的需要。二、交付及验收2.1甲方承诺于____年__月__日前将上述房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.2乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照《住宅使用说明书》的要求进行验收。如乙方对房屋质量有异议，应在验收之日起____天内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到乙方异议后____天内，根据国家关于住宅质量的相关规定及合同约定，负责维修或更换。2.3乙方验收合格后，应按照甲乙双方约定的方式支付房屋尾款，并在甲方提供《房屋所有权证》后____天内，办理房屋过户手续。三、费用及支付3.1乙方应按照甲方提供的《住宅价格表》支付房屋总价款，包括但不限于房价、装修费、配套设备费、物业费等。3.2乙方同意按照甲乙双方约定的付款方式支付房价款，具体付款方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____天内支付房价款的____%；（2）乙方应在房屋验收合格后支付房价款的____%；（3）乙方应在办理房屋过户手续后支付房价款的____%。3.3甲方应按照合同约定，向乙方提供合法、有效的发票。四、违约责任4.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。4.2甲方未按照约定提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，应向乙方支付房价款的____%作为违约金。4.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.生态公园业主收楼承诺书2.房屋所有权证3.住宅质量保证书4.住宅使用说明书5.房屋买卖合同6.付款凭证7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按照约定提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，属于违约行为。3.乙方未按照约定时间支付房价款，属于违约行为。4.甲方未按照约定提供合法、有效的发票，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.住宅质量保证书：是房地产开发企业对所售住宅质量承担保证责任的书面文件。4.住宅使用说明书：是房地产开发企业向购房人提供的关于住宅使用、维护和管理的说明性文件。5.违约金：是一方违约时根据合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，或者按照合同约定解除合同。2.问题：甲方未按照约定提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内提供相关文件。3.问题：乙方未按照约定时间支付房价款。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，或者按照合同约定解除合同。4.问题：甲方未按照约定提供合法、有效的发票。解决办法：乙方可以要求甲方补开发票，或者按照合同约定解除合同。五、所有应用场景：1.甲方（出卖人）出售生态公园住宅小