写字楼租赁服务中心租赁合约

写字楼租赁服务中心租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁物业1.1本合约所指租赁物业地址为：____________________。1.2乙方租赁的物业面积为：____________________平方米。1.3乙方租赁的物业用途为：____________________。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月人民币________元，总计人民币________元（大写：____________________元整）。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。3.3乙方支付租金方式为：____________（现金/转账/支票）。第四条费用承担4.1甲方负责租赁物业的正常维护、保养和管理，包括但不限于水电费、物业管理费、维修费等。（1）办公用品、水电费、电话费、网络费等日常办公费用；（2）租赁物内的装修费用及装修期间的费用；（3）乙方人员的人事、劳动和社会保险费用；（4）乙方业务开展所需的其他费用。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。5.2乙方因使用不当导致租赁物及附属设施损坏的，应承担维修责任。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合约，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或严重违反本合约其他条款，甲方有权提前解除本合约。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合约各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.写字楼租赁合同2.写字楼租赁合同附加条款3.写字楼租赁合同解除协议4.写字楼租赁合同争议解决协议5.写字楼租赁合同履行时间表6.写字楼租赁合同租金支付凭证7.写字楼租赁合同维修责任确认书8.写字楼租赁合同违约金计算公式9.写字楼租赁合同法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定用途使用租赁物3.乙方未按约定承担相关费用4.乙方未按约定进行合同变更或解除5.乙方未按约定履行维修责任6.甲方未按约定提供租赁物或设施7.甲方未按约定履行费用承担责任8.甲方未按约定提供必要的协助和服务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的物业的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.维修责任：指对租赁物及附属设施的正常维护、保养和修复的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：书面催告乙方按时支付租金，逾期未支付可按照违约金计算公式收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁物解决办法：书面通知乙方改正，如不改正可解除合同。3.问题：乙方未按约定承担相关费用解决办法：书面催告乙方按时承担相关费用，逾期未承担可解除合同。4.问题：乙方未按约定进行合同变更或解除解决办法：书面通知乙方合同变更或解除无效，继续履行合同。5.问题：乙方未按约定履行维修责任解决办法：书面催告乙方履行维修责任，如不履行可解除合同。6.问题：甲方未按约定提供租赁物或设施解决办法：书面通知甲方提供租赁物或设施，如不提供可解除合同。7.问题：甲方未按约定履行费用承担责任解决办法：书面催告甲方履行费用承担责任，如不履行可解除合同。8.问题：甲方未按约定提供必要的协助和服务解决办法：书