年小产权房手房买卖合同

年小产权房手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1甲方持有的房产位于__________，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方购买的房产为__________，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按照下列方式支付剩余购房款：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付人民币__________元。三、房产交付及过户（1）房产现状与甲方提供的房产资料一致；（2）房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况；（3）房产符合国家关于住宅质量的相关标准。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。4.2若甲方未按本合同约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。五、争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.户口本原件及复印件5.购房首付款证明原件及复印件6.贷款审批证明原件及复印件7.房产过户申请表8.房产过户税费计算单9.房产交易结算单10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未按约定条件交付房产，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定条件支付购房款，甲方有权拒绝履行合同，并要求乙方承担违约责任。5.双方在履行合同过程中发生争议，未通过友好协商解决，任何一方均有权向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，即房产的所有者。2.乙方：指房屋的购买方，即房产的买家。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额的钱。4.购房款：指乙方购买甲方房产应付的总金额。5.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方交付的房产不符合约定条件：解决办法：乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未能按时支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方支付的购房款不符合约定条件：解决办法：甲方有权拒绝履行合同，并要求乙方承担违约责任。5.双方在履行合同过程中发生争议：解决办法：先尝试友好协商解决，协商不成后