解除商铺租赁合同协议书

解除商铺租赁合同协议书合同编号：__________解除商铺租赁合同协议书甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于______年______月______日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________），合同约定的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就解除上述合同达成如下协议：一、解除合同的事由1.双方同意解除《商铺租赁合同》的全部内容，自本协议签订之日起，合同约定的租赁期限提前终止。2.乙方承认甲乙双方签订的《商铺租赁合同》未履行完毕，同意按照本协议约定的方式解除合同。3.乙方承诺在合同解除后，按照甲乙双方约定的时间和方式迁离租赁商铺。二、解除合同的生效1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议生效后，《商铺租赁合同》约定的权利义务终止，甲乙双方互不追究。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。三、解除合同后的处理1.乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式迁离租赁商铺，并将商铺恢复至合同约定的初始状态。2.乙方应支付甲方因合同解除所造成的损失，具体损失金额双方协商确定。3.甲方应在乙方迁离租赁商铺后，按照约定退还乙方已支付的租金及押金。4.双方同意解除合同后，不再享有《商铺租赁合同》约定的任何权利和义务。四、其他约定1.本协议的签订，不代表甲方对乙方在租赁期间的行为承担任何责任。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。3.本协议的签订，视为甲乙双方对《商铺租赁合同》的全面解除，双方不再就此事向对方提出任何主张。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.《商铺租赁合同》2.双方身份证明文件3.商铺所有权证明文件4.押金收据5.租金支付凭证6.迁离商铺证明7.损失赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供商铺，导致乙方无法正常经营。2.甲方未按照合同约定提供相关设施和服务。3.甲方提前解除合同，导致乙方无法履行合同义务。4.乙方未按照合同约定支付租金。5.乙方未按照合同约定使用商铺，导致甲方损失。6.乙方未按照约定时间迁离商铺，延迟甲方收回商铺。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供商铺供承租方租赁的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施不完善：乙方应在签订合同前仔细检查商铺设施，发现问题应及时与甲方沟通，要求甲方在租赁开始前解决。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。3.提前解除合同：如甲方因特殊情况需提前解除合同，应与乙方充分沟通，协商赔偿乙方损失的具体金额。4.乙方违约使用商铺：甲方发现乙方违约使用商铺，应及时制止，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权，希望出租商铺获得租金收益。2.乙方需要租赁商铺开展经营活动，寻找合适的商铺租赁。3.双方