国有土地租赁的合同范本

国有土地租赁的合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条土地位置、面积与用途1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情和政策规定调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总额为__________元（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条土地使用与管理4.1乙方按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准。4.2乙方应合理利用土地资源，加强土地资产管理，确保土地的合理开发和可持续利用。4.3乙方在租赁期间应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得非法转让、转租、抵押租赁土地。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁土地范围内的基础设施维修与保养，确保土地使用的安全与便利。5.2乙方应按照甲方提供的设施使用规范使用租赁土地范围内的设施，不得擅自拆改、损坏。第六条合同的变更与解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方提出变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方因国家征收、征用等原因需要收回租赁土地的，应提前三个月通知乙方，并按照本合同约定支付乙方相应的赔偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条第3款的约定支付滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.国有土地租赁合同2.乙方项目计划书3.土地使用权证4.乙方公司营业执照5.乙方授权代表委托书6.合同履行过程中的相关审批文件7.租赁土地范围内的设施使用规范二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁土地或设施未按约定时间支付赔偿提前解除合同未通知乙方或未支付赔偿2.乙方违约行为：未按约定用途使用土地未按时支付租金擅自转让、转租、抵押租赁土地未按约定维修与保养租赁土地范围内的设施3.违约行为认定：违反合同约定的行为视为违约经双方协商一致确认的违约行为依法应当承担违约责任的行为三、法律名词及解释：1.国有土地租赁：国家将国有土地使用权租赁给使用权人的行为。2.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用租赁土地的时间期限。3.租金：乙方按照约定支付给甲方的土地使用费用。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：乙方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方项目计划调整，需要改变土地用途。解决办法：乙方提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方批准后签订补充协议。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方按照合同约定收取滞纳金，并与乙方协商解决支付问题。3.问题：租赁土地范围内的设施损坏。解决办法：乙方及时通知甲方，甲方负责维修与保养，维修费用由乙方承担。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成的可以