制药厂租赁合同模板

制药厂租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的制药厂厂房及配套设施，具备出租条件；乙方需要租赁甲方制药厂厂房及配套设施用于生产经营，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁资产1.1甲方出租给乙方的资产包括：制药厂厂房、配套设施及设备（具体资产清单见附件一）。1.2乙方租赁的资产仅限于开展生产经营活动，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。第四条维修与保养4.1甲方负责制药厂厂房及配套设施的日常维修与保养，确保设施设备正常运行。4.2乙方应合理使用租赁资产，并按照甲方提供的操作规程进行操作。4.3乙方如因使用不当导致设施设备损坏，应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，为租赁资产办理保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除本合同，应提前三个月书面通知甲方，并经甲方同意。6.2甲方有权提前解除本合同，但应提前六个月书面通知乙方。6.3甲方解除合同的，应退还乙方已支付的剩余租金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁资产，或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付违约金，违约金为应付租金的10%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.资产清单2.租赁合同续约申请3.保险单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁资产。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未合理使用租赁资产，导致设施设备损坏。4.乙方未按照甲方提供的操作规程进行操作。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁资产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方资产并进行使用的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方资产的时间段。4.租金：指乙方为使用甲方资产而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用过程中导致设施设备损坏。解决办法：乙方应按照甲方提供的操作规程进行操作，避免损坏设施设备。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。如乙方延迟支付，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。3.问题：甲方未能按时提供租赁资产。解决办法：甲方应确保租赁资产的正常提供。如因特殊情况导致无法按时提供，应提前与乙方沟通并协商解决。五、所有应用场景：1.制药厂需要租赁厂房及配套设施进行生产经营。2.制药厂与拥有厂房及配套设施的甲方达成租赁协议。3.双方签订租赁合同，明确租赁期限、租金、维修与保养等条款。4