手房屋买卖中介合同

手房屋买卖中介合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________丙方（中介方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为中介方，愿意为甲乙双方提供房屋买卖中介服务，经甲乙双方同意，丙方促成甲乙双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2乙方购买上述房屋，并愿意按照本合同的约定支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房价款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的20%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。3.3房屋交付后，乙方应负责房屋的维护、管理和使用。第四条中介服务费用4.1丙方作为中介方，应提供下列服务：（1）为甲乙双方提供房源信息及买方需求信息；（2）协助甲乙双方进行看房、谈判、签订合同等事宜；（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续。4.2丙方应按照甲乙双方约定的中介费标准收取中介费，双方确认中介费为人民币________________元。4.3丙方未按照约定提供服务的，甲方和乙方有权解除本合同，并要求丙方退还已收取的中介费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的20%。5.2若甲方在约定的时间内未能将房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的20%。5.3若乙方在约定的时间内未能支付房价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的20%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.丙方营业执照复印件4.房屋买卖合同草稿5.房价款支付凭证6.房屋过户手续办理指南7.中介服务费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房价款的，构成违约。3.丙方未按约定提供中介服务的，构成违约。4.任何一方违反本合同其他约定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.中介费：指中介方为促成合同双方达成协议而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在约定时间内交付房屋。2.乙方未能按时支付房价款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.丙方未能按约定提供中介服务：解决办法：甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方退还已收取的中介费。4.房屋过户手续办理出现问题：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，及时解决过户手续问题。五、所有应用场景：1.甲方为房