合伙购房的协议书范本

合伙购房的协议书范本合同编号：__________甲方（出资方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购房方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意出资购买房产，并与乙方共同承担购买房产的风险和收益，甲乙双方经协商一致，特订立本合伙购房协议书，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________。1.2房产现状为__________（住宅/商业/办公/其他）。1.3房产购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。第二条合作方式2.1甲方以现金方式出资，占房产购买总价的__________%（百分比），乙方以现金或其他方式出资，占房产购买总价的__________%（百分比）。2.2甲乙双方共同承担房产购买过程中的各项费用，包括但不限于税费、中介费、装修费等。2.3甲乙双方共同承担房产购买后的物业管理费、维修基金等费用。第三条出资及支付方式3.1甲方应在签订本协议之日起__________日内，向乙方支付出资款人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在房产过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付出资款人民币__________元整（大写：__________元整）。3.3甲乙双方应按照房产购买总价的比例承担出资义务。第四条利润分配及亏损承担4.1房产购买后的租金收入及增值收益，甲乙双方按照出资比例分配。4.2房产购买过程中产生的亏损，甲乙双方按照出资比例承担。4.3甲乙双方应共同协商处理房产出售、出租等相关事宜。第五条房产管理及使用5.1甲乙双方共同承担房产的管理责任，包括但不限于房产维护、维修等。5.2甲乙双方应共同遵守房产使用规定，不得擅自改变房产用途。5.3甲乙双方应共同协商决定房产的出租、出售等事宜。第六条合同的变更、解除和终止6.1本协议一经签订，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务。6.2如甲乙双方同意变更本协议的内容，应签订书面变更协议。6.3在房产出售、转让或拆除之日起，本协议自动终止。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出资方）：__________乙方（购房方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产购买发票复印件5.房产过户手续相关文件6.物业管理费、维修基金等相关收费凭证7.出资款支付凭证8.租金收入及增值收益分配凭证9.房产维护、维修相关凭证10.房产出租、出售等相关协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间出资，视为违约。2.乙方未按照约定时间出资，视为违约。3.甲乙双方未按照约定比例承担出资义务，视为违约。4.甲乙双方未按照约定处理房产出售、出租等事宜，视为违约。5.甲乙双方未按照约定承担房产管理责任，视为违约。6.甲乙双方未按照约定使用房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指本协议所述的位于__________市__________区__________街道__________号的房屋。2.出资：指甲乙双方为购买房产而提供的现金或其他方式的投资。3.出资款：指甲方、乙方为购买房产而支付的现金金额。4.房产购买总价：指购买房产所需支付的总金额。5.物业管理费：指房产所在小区的物业公司收取的费用。6.维修基金：指为维修、养护房产而设立的基金。7.租金收入：指房产出租所获得的收入。8.增值收益：指房产价值增加所带来的收益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间出资：甲方应按照协议约定承担违约责任，向乙方支付迟延履行违约金。2.乙方未按约定时间出资：乙方应按照协议约定承担违约责任，向甲方支付迟延履行违约金。3.房产购买过程中的费用超出预算：甲乙双方应共同协商解决，必要时可调整各自出资比例。4.房产购买后出现亏损：甲乙双方应按照出资比例承担亏损。5.房产管理及使用发生争议：甲乙双方应积极沟通协商，无法解决的，可寻求专业律师或第三方机构调解。6.房产出售、出租等事宜未达成一致：甲乙双方应充分沟通，考虑各自利益，达成一致意见。五、所有应用场景：1.甲乙双方共同购买房产，共同承担风险和收益。2.甲