农村建房协议合同书范本

农村建房协议合同书范本合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的农村住宅用地一块，并需在该土地上建造住宅一所；乙方具有建筑施工资质，愿意为甲方提供房屋建筑施工服务。经双方友好协商，就甲方房屋建筑事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程地点：__________1.2工程名称：__________1.3工程规模：__________1.4工程结构：__________1.5工程预算：__________二、合同主体2.1甲方应按照本协议约定，向乙方支付工程款，并负责提供施工所需的场地、材料等。2.2乙方应按照本协议约定，完成房屋建筑施工，并保证工程质量、安全、进度等符合甲方的要求。三、工程进度与质量3.1工程进度：自合同签订之日起，乙方应在__________日内完成全部施工。3.2工程质量：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量符合设计要求和验收标准。四、工程款支付及结算4.1甲方应按照工程进度，向乙方支付工程款。具体支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程预算的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程预算的20%。4.2工程验收合格后，甲方应支付乙方剩余的10%工程款。五、违约责任5.1甲方未按约定时间支付工程款的，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的__________%作为违约金。5.2乙方未按约定时间完成工程的，每逾期一日，应支付甲方逾期交付金额的__________%作为违约金。六、争议解决6.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证明2.乙方建筑施工资质证书3.工程设计图纸4.工程预算明细表5.材料采购合同6.施工安全协议7.工程验收标准8.付款凭证9.工程进度报告10.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款：认定标准为逾期超过合同约定的支付期限。2.乙方未按约定时间完成工程：认定标准为逾期超过合同约定的工程完成期限。3.甲方未提供施工所需场地、材料等：认定标准为影响工程正常进行，导致工程延期。4.乙方未按照国家相关法律法规及行业标准进行施工：认定标准为工程质量不符合设计要求和验收标准。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有土地使用权并需建造房屋的当事人。2.乙方：指具有建筑施工资质，为甲方提供房屋建筑施工服务的当事人。3.工程款：指乙方完成工程后，甲方应支付的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.工程验收：指工程完成后，双方共同进行的质量、安全、进度等方面的检查。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付工程款。解决办法：乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方按时支付工程款；如协商不成，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方逾期完成工程。解决办法：甲方可以与乙方沟通协商，要求乙方按时完成工程；如协商不成，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.问题：工程质量不符合约定。解决办法：双方可以共同委托具有资质的检测机构对工程进行检测，如检测不合格，乙方应负责整改，并