简单版手房合同

简单版手房合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】第一条房屋基本状况1.1甲方出售/购买的房屋位于【省】/【市】/【区】/【街道】【房屋地址】，房屋结构及面积详见附件一。1.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅建设和使用的相关法律法规及标准，具备居住条件。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付定金人民币【】元整（￥【】元），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价款的【】%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。余款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方应于办理房屋过户手续之日起【】日内支付。2.3乙方支付的定金及房价款，甲方应出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的付款方式完成后【】日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、家具、家电等物品完好地交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起【】日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户费用由【】承担。3.3办理过户手续过程中，甲方应如实提供相关证件和材料，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应按照逾期金额的【】%支付违约金。4.3双方应遵守国家关于住宅建设和使用的相关法律法规及标准，合理使用该房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照本合同约定的价格向甲方购买该房屋。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【】人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：房屋基本状况说明书2.附件二：房屋所有权证3.附件三：房屋平面图4.附件四：家具、家电清单5.附件五：定金收据6.附件六：付款凭证7.附件七：房屋过户申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未如实提供房屋相关证件和材料，导致过户失败，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方逾期支付房价款，按照逾期金额的约定比例支付违约金。5.任何一方违反本合同其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房屋的买方。3.定金：指乙方支付给甲方的诚意金，用于证明购买意愿。4.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易价格。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照本合同约定的价格向甲方购买该房屋。2.问题：甲方未能如实提供房屋相关证件和材料，导致过户失败。解决办法：甲方应如实提供房屋相关证件和材料，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。3.问题：乙方逾期支付房价款。解决办法：乙方应按照本合同约定时间支付房价款，逾期支付的，乙方应按照逾期金额的约定比例支付违约金。4.问题：双方在履行本合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场