衢州市养生馆租赁协议

衢州市养生馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：衢州市__________养生馆地址：衢州市__________区__________路__________号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将该物业出租给乙方，乙方租赁的物业包括：__________（具体描述物业范围和面积）。1.2租赁期限为__________年，自本协议签订之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、使用权及经营范围3.1乙方有权在租赁期限内使用该物业开展与养生相关的业务，但不得擅自改变物业用途。3.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，合理使用物业设施，爱护物业设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。四、维修责任4.1甲方负责维修物业共用部位及共用设施设备，保证其正常使用。4.2乙方负责维修自用部位及自用设施设备，保证其正常使用。五、保险5.1乙方应自行办理业务所需的各种保险，包括但不限于火灾险、责任险等。5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为剩余租赁期限租金的__________%。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除或终止本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为剩余租赁期限租金的__________%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________特此说明：本协议未涉及之事项，双方可另行协商补充。一、附件列表：1.衢州市养生馆租赁合同2.租赁物业所有权证明3.乙方经营许可证4.保险单据5.物业设施设备清单6.乙方支付租金的银行转账记录7.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或物业不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或提前解除、终止协议，视为乙方违约。3.甲方未按约定维修共用部位及设施设备，视为甲方违约。4.乙方未按约定合理使用物业设施，或损害物业设备，视为乙方违约。5.乙方未办理相关保险，或未将甲方列为第一受益人，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业不符合约定情况，乙方应与甲方协商解决，要求甲方在规定时间内整改。2.如乙方资金流转困难，可与甲方协商调整租金支付计划。3.甲方在维修物业时，应确保不影响乙方正常经营。4.乙方在使用物业时，注意爱护设施设备，避免造成损坏。5.乙方应及时办理相关保险，并确保甲方为第一受益人。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业，希望出租给乙方开展养生业务。2.乙方需要租赁物业开展