民间个人抵押借款合同

民间个人抵押借款合同合同编号：__________合同各方：鉴于甲方愿意向乙方提供一定的贷款，为确保贷款的安全，乙方愿意将其拥有的财产抵押给甲方，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________用途。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方应按月偿还贷款本金和利息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款方式为转账至甲方指定的银行账户。第三条抵押物（1）房产证编号：__________，位于__________的房产；（2）车牌号码：__________，品牌型号：__________的车辆；（3）其他财产：__________。3.2乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何纠纷和负债。3.3抵押物在贷款期间不得进行转让、出租、出售或设定其他抵押权。第四条抵押权的实现4.1如乙方未按本合同约定的还款期限和方式偿还贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法行使抵押权。4.2甲方行使抵押权时，有权优先受偿乙方未偿还的贷款本金、利息及违约金等。4.3甲方行使抵押权后，乙方应协助甲方办理抵押物权属变更手续。第五条合同的变更和解除5.1本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求，办理相关手续，确保甲方合法权益不受损害。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定的还款期限和方式偿还贷款，甲方有权追究乙方的违约责任，要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还贷款本金×日违约金利率。6.2甲方未按本合同约定的贷款金额、利率和期限提供贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款全部偿还完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.车辆行驶证原件及复印件3.贷款用途证明文件4.双方身份证明原件及复印件5.抵押物评估报告6.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的还款期限和方式偿还贷款2.乙方未保证抵押物的权属清晰，存在纠纷或负债3.乙方未经甲方同意，转让、出租、出售或设定其他抵押权4.甲方未按约定的贷款金额、利率和期限提供贷款5.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的甲方2.抵押人：指提供抵押物的乙方3.抵押权：指甲方依法对乙方抵押物优先受偿的权利4.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿5.合同履行：指双方按合同约定履行各自的权利和义务四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方还款能力下降：解决办法：与乙方协商，制定还款计划调整方案。2.抵押物价值下降：解决办法：双方共同委托评估机构重新评估抵押物价值。3.甲方未按时放款：解决办法：甲方应及时履行放款义务，如有延迟，应支付违约金。4.合同争议：解决办法