别墅租赁示范合同

别墅租赁示范合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的别墅位于__________（地址），建筑面积为____平方米，别墅结构为____（别墅结构），别墅现状为____（现状）。1.2乙方承租的别墅仅限于居住使用，不得用于其他目的。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离别墅，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租的别墅符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责别墅的结构安全、设施设备维修等，确保乙方正常居住。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住别墅。5.2乙方应合理使用别墅及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用别墅从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供别墅或别墅不符合约定，导致乙方无法居住的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：别墅照片、别墅设施设备清单一、附件列表：1.别墅照片2.别墅设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供别墅或别墅不符合约定，导致乙方无法居住。2.乙方未按约定支付租金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：逾期未支付租金的一方按照应付租金的百分比支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅设施设备损坏：解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修或更换。2.租金支付问题：解决办法：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，可与甲方协商延期支付。3.租赁期满后的续租问题：解决办法：乙方提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。五、