建房包工合同

建房包工合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方需要建造房屋，并委托乙方进行施工，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，就甲方委托乙方进行房屋建造事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：根据甲方的要求，乙方负责新建一座房屋，包括土建、装修等全部工程。具体工程内容详见附件一《工程量清单》。1.4工程规模：__________1.5工程预算：本工程预算总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条合同价格及支付方式2.1合同价格：本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2支付方式：（1）甲方支付乙方预付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为乙方采购材料、组织施工的保证金。预付款在工程完工并验收合格后，甲乙双方按照实际情况进行扣除，多退少补。（2）甲方按照工程进度，分阶段支付乙方工程款。具体支付时间及金额详见附件二《工程进度款支付计划》。（3）工程完工并验收合格后，甲方支付乙方剩余款项。第三条工程质量及标准3.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求进行施工，确保工程质量。3.2工程质量标准：本工程质量应达到__________标准。3.3乙方应确保工程的安全，加强施工现场的管理，做好安全防护措施，确保人员安全。第四条工程进度4.1乙方应按照双方约定的工程进度计划进行施工，确保工程按时完工。4.2工程进度计划：详见附件三《工程进度计划》。第五条违约责任5.1乙方未按照约定的工程质量标准进行施工，甲方有权要求乙方返工、维修，并支付因此产生的一切费用。5.2乙方未按照约定的工程进度计划进行施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×1%。5.3若乙方擅自停止施工，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。5.4若甲方未按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息计算方式为：利息=逾期付款金额×逾期天数×1%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程完工并验收合格后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：《工程量清单》附件二：《工程进度款支付计划》附件三：《工程进度计划》一、附件列表：1.附件一：《工程量清单》2.附件二：《工程进度款支付计划》3.附件三：《工程进度计划》二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工程质量标准进行施工，甲方有权要求乙方返工、维修，并支付因此产生的一切费用。2.乙方未按照约定的工程进度计划进行施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×1%。3.若乙方擅自停止施工，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。4.若甲方未按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息计算方式为：利息=逾期付款金额×逾期天数×1%。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中指定的委托人，负责委托乙方进行房屋建造。2.乙方：指合同中指定的被委托人，负责按照甲方的要求进行房屋建造。3.工程量清单：指明细列出工程所需材料、工程量及费用的清单。4.工程进度计划：指明确列出工程各阶段施工时间、施工内容和要求的时间表。5.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。6.逾期付款利息：指甲方未按照约定时间支付工程款，应向乙方支付的迟延利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：若乙方未能按照约定的工程进度计划进行施工，甲方可以与乙方协商，要求乙方采取措施加快施工进度。若协商无果，甲方可以依据合同约定向乙方主张违约金。2.工程质量问题：若乙方施工质量不符合约定，甲方可以要求乙方进行返工、维修，并要求乙方承担由此产生的费用。如乙方拒绝履行，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.付款逾期：若甲方未按照约定的时间支付工程款，乙方可以暂停施工。若甲方逾期付款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息。4.合同争议：在合同履行过程中，如发生争议，双方应进行友好协商。协商