农村土地租赁合同

农村土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有农村土地使用权，愿意将该土地出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方土地，双方经协商一致，订立本合同。第一条土地情况1.1土地位于__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村，总面积为__________平方米。1.2土地用途为：__________。1.3土地租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每年每平方米__________元，总额为__________元。2.2乙方支付租金的方式为每年__________月__________日前，将当年租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第三条租赁用途3.1乙方应当按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.2乙方在使用土地过程中，应当遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.3乙方在使用土地期间，应当合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。第四条维修责任4.1甲方应当保证土地的基本设施完好，包括但不限于道路、水利等。4.2乙方在使用土地过程中，发现土地及附属设施损坏的，应当及时通知甲方进行修复。4.3乙方因使用土地造成土地及附属设施损坏的，乙方应当承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但下列情况除外：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。5.2合同变更或解除的，双方应当签订书面协议，并报相关部门备案。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付金额的__________%。6.2违约方应当承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日。一、附件列表：1.农村土地租赁合同正本2.农村土地租赁合同副本3.甲方土地使用权证明4.乙方身份证明5.租金支付证明6.土地用途证明7.合同变更或解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或土地设施损坏，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途。3.乙方逾期支付租金。4.甲方未按约定修复土地及附属设施损坏。5.双方未协商一致解除或变更合同。6.一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.农村土地租赁合同：指甲方将农村土地出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方支付给甲方的土地使用费用。3.土地用途：乙方在使用土地过程中所从事的活动。4.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地状况与合同描述不符：双方应重新核实土地情况，并根据实际情况调整合同内容。2.租金支付纠纷：甲方应提供正规发票，乙方按时支付租金。如发生逾期，乙方支付违约金。3.土地用途变更：如乙方需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。4.设施损坏维修：乙方发现土地及附属设施损坏，应及时通知甲方。甲方应在规定时间内修复。5.合同解除或变更：双方应签订书面协议，并报相关部门备案。五、所有应用场景：1.