建设工程用地转让合同范本

建设工程用地转让合同范本合同编号：__________合同各方当事人：（此处填写甲方全称、注册地址、法定代表人、联系方式等详细信息）（此处填写乙方全称、注册地址、法定代表人、联系方式等详细信息）鉴于：1.甲方拥有位于__________（地块位置）的建设用地使用权，该地块面积为____平方米，土地使用权证号为_____；2.乙方拟在该地块上进行____工程建设，为此需取得该地块的建设用地使用权；3.甲方愿意将上述地块的建设用地使用权转让给乙方，乙方愿意受让该地块的建设用地使用权。双方为明确双方的权利义务，就地块转让事宜达成如下协议：第一条转让地块1.1本合同所指建设用地使用权转让范围包括：地块编号为____，地块面积为____平方米。1.2甲方应保证其转让给乙方的建设用地使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权争议、抵押、查封等情况。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应支付给甲方的地块转让费共计人民币____元整（大写：_______________________元整），上述款项包括土地使用权转让价款、税费等一切相关费用。2.2乙方分三次支付转让费用，具体支付方式如下：第一次支付：本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元整；第二次支付：____年__月__日前，乙方支付人民币____元整；第三次支付：____年__月__日前，乙方支付人民币____元整。2.3乙方未按时支付转让费用的，应按照迟延支付金额的____%支付滞纳金。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于办理土地使用权变更登记、缴纳相关税费等。3.2乙方应按照甲方的要求，提供办理土地使用权转让手续所需的所有文件、资料。3.3办理土地使用权转让手续所需费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方承诺在转让地块上不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该地块的，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的金额和时间支付转让费用，否则甲方有权解除本合同。4.3双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权转让手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________年__月__日乙方（盖章）：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表人身份证明复印件4.转让地块规划许可证复印件5.转让地块现状图片6.转让地块地理位置示意图7.土地使用权转让费用支付凭证8.建设用地使用权变更登记证明9.相关税费支付凭证10.其他双方约定需提供的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定保证建设用地使用权不存在权利瑕疵，如存在争议、抵押、查封等情况。2.甲方未协助乙方办理土地使用权转让手续，或提供办理手续所需的文件和资料。3.乙方未按合同约定的金额和时间支付转让费用。4.乙方未遵守国家法律法规，未依法履行合同义务。三、法律名词及解释：1.建设用地使用权：指国家授予的土地使用权人在规定的范围内，占有、使用、收益和有限度地处分土地的权利。2.转让费：指甲方将建设用地使用权转让给乙方所收取的费用。3.滞纳金：指乙方未按时支付转让费用，按照迟延支付金额的一定比例支付的费用。4.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的地块存在权利瑕疵，如争议、抵押、查封等情况。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，如退还已支付的转让费用，并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：乙方未按时支付转让费用。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金；或要求乙方按照合同约定的金额和时间支付转让费用。3.问题：办理土地使用权转让手续过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：甲方未协助乙方办理土地使用权转让手续，或提供办理手续所需的文件和资料。解决办法：甲方应履行协助义务，如未能履行，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有建设用地使用权，愿意转让给乙方。2.乙方拟在转让地块上进行工程建设，需要取得建