房屋买卖合同补充协议

房屋买卖合同补充协议合同编号：__________房屋买卖合同补充协议1.名称（或姓名）：____________________2.地址：__________________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：__________________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋交付及过户1.1甲方应按照主合同约定的时间将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，以及符合双方在主合同中约定的质量要求。1.2乙方应按照主合同约定的时间支付购房款。付款后，甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第二条房屋质量及保修2.1甲方应对该房屋的质量承担责任。自交付之日起，该房屋的质量和设施如出现非人为损坏问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内负责修复，并承担修复费用。2.2该房屋的设施设备保修期为______年，自交付之日起计算。保修期内，设施设备如出现非人为损坏问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内负责修复，并承担修复费用。第三条物业费用3.1乙方自交付之日起承担该房屋的物业费用。如该房屋存在共有部位和共用设施设备，甲方应负责向物业管理单位缴纳相关费用，直至过户手续办理完毕。第四条违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为主合同成交价的______%。4.2本补充协议约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。第五条争议解决5.1双方在签订本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋过户手续相关文件5.物业管理协议6.设施设备保修卡7.房屋现状照片/视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量要求。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。4.房屋交付后，设施设备出现非人为损坏，甲方未按约定时间修复。5.任何一方违反本补充协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照主合同约定支付给甲方的房屋购买价款。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照本补充协议约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照主合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的额外费用。2.房屋质量问题：如交付的房屋存在质量问题，甲方应在规定时间内修复，并承担修复费用。如问题严重，乙方有权拒绝接收房屋，并要求退还已支付的购房款。3.乙方延迟付款：乙方应按照主合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的额外费用。4.过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方尽快完成过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购