正规门面租赁合同范本版

正规门面租赁合同范本范本版合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁门面基本情况1.1门面位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2门面现状：__________（描述门面现状，如：空置、有固定设施等）。1.3甲方拥有门面的所有权和使用权，保证对门面具有完整的处置权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每年共计人民币__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应在租赁期内保证门面的完整性，确保门面符合乙方经营需求。4.2甲方应负责门面的物业管理和公共设施的维护，确保门面安全、卫生、舒适。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营门面，但不得擅自改变门面的结构和用途。5.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求迁离门面，并将门面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供门面，或乙方未按约定支付租金，造成合同无法履行的，违约方应支付对方合同总额的__________%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.门面租赁合同2.门面所有权证明3.租赁期间门面现状照片4.乙方经营许可证复印件5.租金支付证明6.门面恢复现状证明7.物业管理和公共设施维护协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供门面：指租赁期开始后，甲方未能按照合同约定交付符合乙方经营需求的门面。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能在每月规定日期前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.擅自改变门面结构和用途：指乙方在租赁期内，未经甲方同意，改变门面的结构和用途。4.提前解除租赁合同：指甲方在租赁期内，未经乙方同意，单方面解除租赁合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面所有权和使用权，将门面出租给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方门面，用于经营和使用的乙方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用门面的时间范围，自租赁期开始日至租赁期满日。4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的门面使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或双方协商确定的金额，向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面交付时间延迟：解决办法：甲方应尽快完成门面交付，如延迟交付，应承担相应的违约责任，并与乙方协商确定合理的延迟交付期间。2.租金支付问题：解决办法：乙方应按时支付租金，如发生逾期支付情况，应支付滞纳金。甲方应及时提供租金收据，确保乙方正确履行支付义务。3.门面使用和经营问题：解决办法：甲方不得干涉乙方的正常经营活动，乙方不得