合伙投资买房协议书范本

合伙投资买房协议书范本合同编号：__________甲方（出资人）：__________身份证号：__________乙方（合伙人）：__________身份证号：__________鉴于甲乙双方本着平等互信、互利共赢的原则，就共同投资购买房产一事，达成如下协议：一、投资房产基本情况1.1房产地址：__________1.2房产性质：__________1.3房产购买价格：__________1.4首付款比例及金额：__________1.5贷款金额及利率：__________1.6房产过户税费：__________二、投资房产出资及还款2.1甲方出资：__________2.2乙方出资：__________2.3甲方、乙方应在签订本协议之日起七个工作日内将出资款项支付至双方约定的银行账户。2.4房产购买过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方、乙方按照出资比例承担。2.5房产购买后，贷款及相关还款责任由甲方、乙方共同承担。甲方、乙方应按照贷款合同约定的还款方式和时间进行还款。三、投资房产权益分配及处置3.1房产证登记甲方、乙方共同共有，甲方、乙方对房产享有同等的权益。3.2房产出租、出售等处置事项，需经甲方、乙方共同协商一致。3.3房产产生的租金、增值收益等，按照甲方、乙方的出资比例进行分配。3.4甲方、乙方在房产处置过程中应遵循诚实信用、公平交易的原则，不得损害对方利益。四、投资房产的经营管理4.1甲方、乙方应共同参与房产的经营管理，包括但不限于物业维护、租赁管理等。4.2甲方、乙方应定期召开合伙人会议，讨论房产经营管理事项。4.3甲方、乙方应相互监督，确保房产经营管理的合法合规。五、违约责任5.1甲方、乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方、乙方应按照约定履行出资义务，如一方未按期出资，应向守约方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.银行转账凭证4.贷款合同复印件5.房产过户税费支付凭证6.物业管理合同复印件7.租赁合同复印件（如有）8.房产评估报告（如有）9.其他与房产投资相关的文件二、违约行为及认定：1.未按期出资：甲方、乙方未按照本协议约定的期限和金额出资，视为违约。2.未按约定履行出资义务：甲方、乙方未按照本协议约定的方式、时间出资，视为违约。3.未共同参与房产经营管理：甲方、乙方未按照本协议约定共同参与房产经营管理，视为违约。4.未相互监督：甲方、乙方未按照本协议约定相互监督，导致房产经营管理出现问题，视为违约。5.未按约定分配收益：甲方、乙方未按照本协议约定分配房产产生的租金、增值收益，视为违约。6.未按约定处理房产处置事项：甲方、乙方未按照本协议约定处理房产出租、出售等处置事项，视为违约。三、法律名词及解释：1.出资：指甲方、乙方按照本协议约定的金额和期限向房产投资项目投入资金。2.房产证：指用以证明甲方、乙方对房产共同拥有的法律文件。3.合伙人会议：指甲方、乙方定期召开会议，讨论房产经营管理事项。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.出资比例：指甲方、乙方在房产投资项目中所占有的权益比例。6.贷款合同：指甲方、乙方为购买房产而与银行签订的借款合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资问题：如甲方、乙方未按期出资，可先尝试协商解决，如协商不成，可按照本协议约定向违约方追讨违约金，并要求履行出资义务。2.经营管理问题：如甲方、乙方在经营管理过程中出现分歧，应及时召开合伙人会议，共同讨论解决方案。3.收益分配问题：如甲方、乙方未按约定分配收益，可先尝试协商解决，如协商不成，可按照本协议约定向违约方追讨应得的收益。4.房产处置问题：如甲方、乙方在房产出租、出售等处置事项上出现分歧，应及时召开合伙人会议，共同讨论解决方案。5.违约问题：如甲方、乙方发生违约行为，守约方有权按照本协议约定要求违约方承担违约责任，并支付相应的违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方共同投资购买房产。