租赁合同样本别墅租赁

租赁合同样本别墅租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物1.1本合同所指租赁物位于_______，别墅面积为_______平方米。1.2甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及租赁用途的要求，具备正常使用条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用，不得擅自改变用途，不得损坏租赁物及附属设施。5.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，不得在别墅内进行违法活动。5.3乙方在租赁期间应自行承担水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。第六条甲方义务6.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件，如有损坏，甲方应及时维修。6.2甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租赁物房产证复印件2.租赁物现状照片3.乙方身份证明复印件4.物业管理规定5.水、电、燃气、通讯等相关费用收据6.租金支付凭证7.押金收条二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物，改变用途或损坏租赁物及附属设施。2.乙方逾期支付租金或违约金。3.甲方未保证租赁物符合约定的使用条件，延迟维修或未能协助乙方办理相关手续。4.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的别墅。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用租赁物。3.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用租赁物：解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方可提醒乙方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。3.租赁物损坏：解决办法：甲方应及时维修，维修费用由乙方承担。4.物业管理规定违反：解决办法：乙方应遵守物业管理规定，如有违规，甲方可协助乙方与物业管理方沟通解决。5.合同争议：解决办法：双方可通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场