全新公建民营养老机构合同

全新公建民营养老机构合同合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为从事养老事业的企业，具备合法的养老机构经营资格，乙方具备养老服务能力和经验，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其经营的公建民营养老机构交由乙方运营管理事宜，达成如下协议：一、合作范围1.2乙方在运营管理养老机构期间，应严格遵守国家有关养老服务的法律、法规、规章和政策，确保养老机构合法合规经营。二、合作期限2.1本协议合作期限为__________年，自双方签订本协议之日起计算。2.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、运营管理3.1乙方应按照甲方的要求，对养老机构进行有效管理，确保提供优质、专业的养老服务。3.2乙方应确保养老机构的服务质量、安全、环境等方面符合国家相关标准和规定。3.3乙方应负责养老机构的员工招聘、培训、考核等工作，确保员工具备相应的资质和能力。3.4乙方应承担养老机构运营过程中的所有费用，包括但不限于人员工资、物料采购、水电费、物业管理费等。3.5乙方应定期向甲方报告养老机构的运营状况，包括但不限于财务报表、服务满意度调查结果等。四、费用结算4.1甲方应按照本协议约定的价格向乙方支付运营管理费用。4.2运营管理费用支付方式为__________，具体支付时间及金额由双方另行商定。4.3乙方应向甲方开具合法、正规的发票，甲方按照约定时间支付相应费用。五、权利义务5.1甲方有权对乙方的运营管理情况进行监督、检查，并要求乙方及时整改不合规之处。5.2甲方应按照本协议约定，及时支付运营管理费用，不得无故拖延或拖欠。5.3乙方有权根据国家法律法规及养老机构实际运营情况，调整运营管理策略。5.4乙方应确保养老机构的服务质量和安全，维护甲方的合法权益。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如因不可抗力因素导致一方无法履行本协议，双方应协商解决，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方经营许可证复印件2.乙方养老服务资质证明复印件3.养老机构房产证复印件4.养老机构设施设备清单5.员工名单及资质证明复印件6.运营管理费用支付明细表7.服务满意度调查问卷8.养老机构运营状况报告模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付运营管理费用，视为违约。2.乙方未按约定标准提供养老服务，视为违约。3.乙方未遵守国家有关养老服务的法律、法规、规章和政策，视为违约。4.甲方未对乙方运营管理情况进行监督、检查，导致养老机构服务质量不达标，视为违约。5.双方未按约定解决争议，导致协议无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.公建民营养老机构：指政府投资建设的养老设施，交由民间机构运营管理的养老机构。2.养老服务：指为老年人提供的生活照料、医疗保健、康复训练、心理关爱等服务。3.运营管理费用：指乙方在养老机构运营过程中产生的所有费用，包括人员工资、物料采购、水电费、物业管理费等。4.不可抗力因素：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付运营管理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其按约定时间支付费用。必要时，乙方可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方有权对乙方进行监督、检查，要求乙方及时整改。如乙方仍不改进，甲方可终止协议，并要求乙方承担违约责任。3.问题：双方在履行协议过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。