殡葬用品市场租赁合同

殡葬用品市场租赁合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（全称）地址：联系方式：乙方：（全称）地址：联系方式：鉴于：2.乙方愿意租赁市场内的商铺经营殡葬用品业务；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致，订立本合同。第一条租赁商铺及面积1.2乙方租赁的商铺仅限于经营殡葬用品业务，不得经营其他业务。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方租赁的商铺具备经营条件，包括但不限于水、电、照明、通讯等设施。5.2甲方应负责市场的整体管理和维护，确保市场的安全和秩序。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途经营，不得经营其他业务。6.2乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金。6.3乙方应遵守市场的各项管理制度，维护市场秩序。6.4乙方在租赁期间应承担商铺的消防安全责任，确保商铺内的消防安全设施完好有效。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方依照法律法规或政策规定需要提前解除的除外。7.2甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的方式追究乙方的违约责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：商铺位置及面积明细表一、附件列表：1.商铺位置及面积明细表二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同第三条约定的租金支付方式及时支付租金。2.乙方经营范围不符：指乙方未按照本合同第一条约定，在租赁商铺内经营殡葬用品业务，而经营其他业务。3.甲方干涉乙方正常经营：指甲方违反本合同第六条约定，干涉乙方的正常经营活动。4.甲方随意提高租金：指甲方违反本合同第六条约定，在合同期内随意提高租金。5.双方其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.殡葬用品：指用于殡仪活动、安葬、祭祀等环节的物品。2.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方商铺的时间期限。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.押金：指乙方为了保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外金钱。6.违约行为：指双方在履行本合同过程中，违反合同约定的一方或双方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施问题：如商铺设施不符合经营需求，甲方应及时进行维修或提供相应设施。如有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。2.租金调整：如甲方需调整租金，应提前一个月书面通知乙方，双方可协商确定新的租金。3.乙方经营范围不符：如发现乙方经营范围不符，甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。4.消防安全问题：乙方应确保商铺内的消防安全设施完好有效，如发生消防安全事故，乙方应承担相应责任。5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于殡