商铺买卖协议合同范本

商铺买卖协议合同范本合同编号：__________商铺买卖协议合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售商铺事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺所有权证号/不动产权证号为：____________________________。1.3商铺现状：____________________________________________。二、购买商铺2.1乙方同意购买甲方所持有的商铺，购买金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.3剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____，乙方应按甲方指定的付款方式和时间支付。2.4乙方未按时支付购房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金，逾期超过____个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。三、交付及办理过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2双方应共同向相关部门申请办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。3.3商铺过户至乙方名下的，乙方应按照本协议约定支付剩余购房款。四、权利与义务4.1甲方保证所出售的商铺不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、租赁合同等。4.2乙方应按照本协议约定支付购房款，并有权按照约定取得商铺的所有权。4.3双方应共同维护商铺的合法权益，不得擅自改变商铺用途。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。5.2违约金计算方式为：逾期付款金额的万分之五。六、争议解决6.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商铺所有权证/不动产权证复印件2.商铺现状照片及视频资料3.首付款支付凭证4.购房款支付凭证5.商铺过户申请表6.商铺过户费用支付凭证7.商铺所有权转移证明8.商铺买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定保证商铺权利无瑕疵，存在产权纠纷或租赁合同等问题。4.乙方擅自改变商铺用途。5.双方未共同维护商铺的合法权益。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护经济秩序的法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系、保护当事人合法权益、维护房地产市场秩序的法律。3.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或构筑物。4.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买商铺的款项。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付商铺：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。3.商铺存在权利瑕疵：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已支付的购房款，支付违约金。4.乙方擅自改变商铺用途：甲方可以要求乙方恢复商铺原状，或要求乙方支付违约金。5.双方未共同维护商铺的合法权益：双方应加强沟通，共同维护商铺的合法权益。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人且具备完全民事行为能力。2.甲乙双方