农村个人房屋买卖协议

农村个人房屋买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：________________地址：____________________联系电话：_______________乙方（买方）：身份证号：________________地址：____________________联系电话：_______________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________________。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币____元（大写：_________________________元整）购买甲方所拥有的房屋。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分每日支付人民币____元作为滞纳金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签署后____个工作日内，将房屋及相关产权证明交付给乙方。3.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。四、权利与义务4.1甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷，且房屋现状符合乙方购买需求。4.2乙方购买房屋后，应依法缴纳相关税费，并遵守房屋所在地的法律法规。4.3双方应履行本协议约定的义务，如有违约，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.水、电、燃气户名变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及相关产权证明，认定为国家规定范围内的违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，认定为国家规定范围内的违约行为。3.甲方未如实告知房屋现状，导致乙方购买后遭受损失，认定为违约行为。4.乙方未依法缴纳相关税费，或未遵守房屋所在地的法律法规，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的费用。3.过户手续：指将房屋所有权转移到乙方名下的法定程序。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋及相关产权证明：甲方应承担逾期交付的违约责任，乙方有权要求甲方支付滞纳金或解除合同。2.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担逾期支付的违约责任，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。3.房屋过户手续办理过程中遇到问题：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。4.甲方未如实告知房屋现状：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因房屋现状不符合购买需求而产生的损失。五、所有应用场景：1