商铺买卖合同协议范本

商铺买卖合同协议范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是商铺的合法所有者，并愿意出售该商铺；乙方愿意购买该商铺，双方经充分协商，达成如下协议：第一条商铺描述1.1商铺位置：________________1.2商铺面积：________________1.3商铺现状：________________1.4商铺所有权：甲方保证对商铺拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该商铺。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3剩余款项人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应于____年__月__日前付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户完成后，商铺的所有权归乙方所有。第四条保证与承诺4.1甲方保证商铺不存在任何抵押、债务及法律纠纷。4.2甲方承诺在过户过程中，提供必要的文件和证明材料，协助乙方完成过户手续。4.3乙方承诺按照约定时间支付购买款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。5.2若甲方无法按照约定时间交付商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片或视频3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.定金支付凭证6.购买款项支付凭证7.过户所需相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付商铺，视为违约。2.甲方未能保证商铺不存在任何抵押、债务及法律纠纷，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付购买款项，视为违约。4.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，违约金为本合同购买价格的10%。5.若甲方无法按照约定时间交付商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方所拥有的位于特定位置，具有特定面积的商用房地产。2.定金：指乙方在本合同签订之日起一定工作日内向甲方支付的购买商铺的预付款。3.过户：指将商铺的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算为本合同购买价格的10%。5.适用法律：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付商铺：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.甲方未能保证商铺不存在任何抵押、债务及法律纠纷：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。3.乙方未能按期支付购买款项：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.过户过程中发生争议：解决办法：双方应友