房产合作协议书范本

房产合作协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方愿意购买甲方的房地产事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于____________________（详细地址），房屋产权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。1.3房地产用途：____________________。1.4甲方拥有上述房地产的完全产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房地产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户登记完成后____个工作日内支付给甲方。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方提供合法、有效的房地产权属证明，并协助乙方办理房地产过户登记手续。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将上述房地产交付给乙方。交付时，房屋应保持本协议附件所列的装修及设施设备完好状态。3.2甲方应保证上述房地产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致过户不成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3乙方应按照本协议约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。四、合同的变更和解除4.1在本协议履行过程中，甲乙双方如达成一致，可以变更或解除本协议。变更或解除本协议应签订书面协议，经甲乙双方签字盖章后生效。4.2甲乙双方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________营业执照号：____________________乙方（买方）：____________________营业执照号：____________________签订日期：____________________附件：房地产权属证明、房屋装修及设施设备清单等。一、附件列表：1.甲方（卖方）的营业执照复印件。2.乙方（买方）的营业执照复印件。3.房地产权属证明的原件及复印件。4.房屋装修及设施设备清单。5.房屋结构及面积的相关资料。6.房地产过户登记所需的所有文件和资料。7.任何与本协议有关的补充协议、修正案或其他书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本协议约定的状况。2.甲方未能保证房地产在过户过程中不存在任何法律纠纷，导致过户不成。3.乙方未能按照约定时间支付房款，或逾期支付房款。4.乙方未能履行本协议约定的其他义务。5.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施和土地。2.定金：指乙方支付给甲方的一种担保方式，用以保证乙方履行本协议。3.过户：指将房地产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.附件：指本协议中提到的所有书面文件和资料。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付不符合约定状况的问题，乙方应与甲方协商解决，要求甲方在规定时间内整改或提供同等条件的替代房屋。2.遇到过户不成的问题，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担因未能过户而给乙方造成的其他损失。3.遇到乙方逾期支付房款的问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.遇到合同争议的问题，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国