房产委托中介代理销售合同范本

房产委托中介代理销售合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（中介方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有人，拥有房屋的完全产权，并希望将该房屋委托给乙方进行销售；乙方为专业房产中介机构，具备房地产经纪资质，愿意接受甲方委托，代理销售该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋结构：__________3.房屋面积：__________4.房屋所有权证号：__________5.房屋现状：__________6.甲方对该房屋拥有完全产权，未设定任何抵押、租赁等权利负担。二、委托事项1.乙方作为甲方代理人，负责将甲方房屋对外进行销售。2.乙方应尽最大努力，以最短的时间内找到合适的买家。3.乙方在销售过程中，应严格遵守国家法律法规，确保交易合法、合规。三、中介费用1.乙方在成功销售房屋后，向甲方支付中介费，费率为房屋销售总额的__________%。2.中介费用支付方式：现金/转账。3.乙方应在房屋交易完成后五个工作日内，向甲方支付中介费。四、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。2.如在合同有效期内，乙方未成功销售房屋，本合同自动终止。3.如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。五、违约责任1.甲方应在合同期内提供真实、准确的房屋信息，如有虚假陈述，应承担相应违约责任。2.乙方应在合同期内尽最大努力销售房屋，如因乙方原因导致房屋未能成功销售，乙方应承担相应违约责任。3.双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，如因违反法律法规导致合同无效，双方均无责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.甲方身份证明复印件5.乙方经纪资质证明复印件6.房屋销售合同复印件7.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假房屋信息未按约定时间提供房屋相关资料拒绝履行合同义务认定：甲方违反合同约定，未能如实提供房屋信息或未能按约定时间提供资料，经乙方提醒后仍不改正，视为违约。2.乙方违约行为：未能在约定时间内成功销售房屋未按约定比例支付中介费未履行合同约定的代理销售职责认定：乙方未能在合同约定期限内成功销售房屋，或未按约定比例支付中介费，经甲方提醒后仍不改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有人，拥有房屋的完全产权。2.乙方：指具备房地产经纪资质的中介机构。3.委托代理：指甲方授权乙方代为办理房屋销售事宜。4.中介费：指乙方为甲方提供房产中介服务所收取的费用。5.合同期限：指双方约定的合同有效期限。6.违约行为：指合同当事人未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未如实提供房屋信息。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、准确的房屋信息，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未能在约定时间内成功销售房屋。解决办法：乙方应尽最大努力销售房屋，如确因特殊情况无法按期完成销售，双方可协商延长合同期限。3.问题：中介费用支付发生纠纷。解决办法：双方应严格按照合同约定支付中介费用，如有争议，可协商解决或依法向法院提起诉讼。4.问题：房屋交易过程中出现违法行为。解决办法：立即停止交易，并向有关部门报告，依法处理。五、所有应用场景：1.甲方希望出售房屋，但无