买墓地协议书合同范本

买墓地协议书合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的墓地出售给乙方事宜，达成如下协议：一、墓地情况1.甲方出售的墓地位于__________（具体位置），占地面积为__________平方米。2.该墓地使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.甲方应保证该墓地的使用权、处置权归甲方所有，无任何权属纠纷。二、墓地价格及支付方式1.乙方向甲方支付墓地购买价款共计人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.乙方支付购买价款的方式如下：（1）自本协议签订之日起__________日内，乙方一次性支付墓地购买价款的__________%；（2）剩余的__________%的购买价款，乙方应于__________年__________月__________日前支付。3.甲方收到乙方支付的购买价款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、墓地交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起__________日内，将墓地过户至乙方名下。2.过户完成后，乙方应享有该墓地的使用权，并依法办理相关手续。3.甲方应协助乙方办理墓地过户手续，提供必要的文件和证明材料。四、墓地的使用、管理和维护1.乙方应按照相关法律法规和墓地的管理规定，合理使用墓地，不得擅自改变墓地的用途。2.乙方应负责墓地的日常管理和维护，保持墓地的整洁和环境优美。3.乙方应在墓地内进行合法的纪念活动，不得干扰他人的正常使用。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价款的__________%。2.甲方未按约定时间过户墓地的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为本协议购买价款的__________%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方墓地所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.墓地使用权证明文件4.墓地过户相关法律文件5.墓地购买价款支付凭证6.墓地使用、管理和维护的相关规定7.墓地过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间过户墓地，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付购买价款，认定为违约行为。3.甲方未保证墓地使用权、处置权归甲方所有，导致权属纠纷，认定为违约行为。4.乙方擅自改变墓地用途，认定为违约行为。5.乙方未负责墓地的日常管理和维护，导致墓地环境恶劣，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.墓地：指用于安葬逝者遗体或骨灰的土地。2.墓地使用权：指使用墓地的权利，具有有限期限。3.墓地过户：指将墓地的使用权转移给其他主体的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间过户墓地。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快过户；协商不成时，乙方有权向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付购买价款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付；协商不成时，甲方有权向人民法院提起诉讼。3.问题：墓地使用权、处置权存在权属纠纷。解决办法：甲乙双方可以协商解决，如有必要，可以寻求法律途径解决。4.问题：乙方擅自改变墓地用途。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方恢复墓地原状；协商不成时，甲方有权向人民法院提起诉讼。5.问题：乙方未负责墓地的日常管理和维护。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方履行管理维护义务；协商不成时，甲方有权向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为墓地所有权人，愿意出售墓地。2.乙方