房屋买卖合同范本模板

房屋买卖合同范本模板合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，办理贷款或现金支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，并按照相关法律法规的规定，提供相应的保修服务。4.2房屋保修期限自交付之日起计算，保修期限为____年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的____%。5.2若甲方未按本合同约定的时间、金额支付房价，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按本合同约定的时间、金额支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.保修服务条款5.付款凭证6.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房价，或未按约定交付房屋。2.乙方未按约定时间、金额支付房价。3.甲方未履行保修义务或保修服务未达到约定标准。4.双方未按约定解决争议，一方解除合同。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律行为。2.定金：乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额。3.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。4.过户费用：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担延迟交付期间的所有风险。2.乙方延迟支付房价：乙方应按约定时间支付房价，如延迟支付，应支付违约金，并承担延迟支付期间的所有风险。3.房屋质量问题：如发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的所有费用。4.争议解决：双方应友好协商解决，协商不成的，可