生物实验室租赁合同样本

生物实验室租赁合同样本合同编号：__________生物实验室租赁合同甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系电话：第一条租赁实验室1.1甲方同意将位于__________的实验室租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的实验室面积为__________平方米。1.3乙方租赁实验室的使用范围为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币。3.2租金每__________支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将实验室交还给甲方，甲方在确认实验室无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证实验室在租赁期间符合乙方正常使用的需要，确保实验室的安全、环保、卫生等符合国家相关规定。5.2甲方应提供实验室所需的公共设施和服务，包括但不限于：水、电、网络、实验器材等。5.3甲方不得干预乙方正常的科研活动，不得侵犯乙方的知识产权。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定使用实验室，不得将实验室转租、转借给第三方。6.2乙方应妥善保管实验室内的设施、器材，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还押金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.实验室租赁合同2.实验室租赁合同双方的营业执照复印件3.实验室租赁合同双方的法定代表人身份证明4.实验室租赁合同的授权委托书（如有）5.实验室租赁合同的补充协议（如有）6.实验室租赁合同的付款凭证7.实验室租赁合同的交付使用确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供实验室或实验室不符合约定标准的，视为甲方违约。2.甲方未能按照约定时间支付租金的，视为甲方违约。3.乙方未能按照合同约定使用实验室或转租、转借实验室的，视为乙方违约。4.乙方未能按照约定时间支付租金的，视为乙方违约。5.双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有实验室并出租给乙方使用的当事人。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方实验室进行使用的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁实验室的时间范围，自租赁开始日至租赁结束日。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间提供实验室或实验室不符合约定标准。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内改正或退还已支付的租金。2.问题：甲方未能按照约定时间支付租金。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。3.问题：乙方未能按照合同约定使用实验室或转租、转借实验室。解决办法：甲方有权要求乙方改正或解除合同，并支付违约金。4.问题：实验室设施、器材损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并按市价赔偿。五、所有应用场景：1.生物实验室租赁给科研机构进行实验