建筑工程质量品质评价标准

建筑工程质量品质评价标准

（征求意见稿）

主编单位：南京市建筑安装工程质量监督站

东南大学

参编单位：南通新华建筑集团有限公司

上海嘉实（集团）有限公司

2020年9月

目次

1总则....................................................................1

2术语....................................................................2

3基本规定................................................................3

4结构工程质量评价.......................................................9

5装饰工程质量评价.......................................................20

6安装工程质量评价.......................................................44

1总贝!I

1.0.1为加强建筑工程质量管理，促进施工质量水平的提高，统一和完善建筑工程施工

质量评价的具体要求，制定本标准。

1.0.2本标准适用于江苏省行政区域内新建建筑工程施工质量水平的评价。

1.0.3建筑工程施工质量评价除应符合本标准规定外，还应符合国家、行业和江苏省现

行有关法规、标准的规定。

2术语

2.0.1工程质量评价

在工程质量验收合格的基础上，通过检查工程技术管理资料和工程实体的方式，对

确定建筑工程施工质量满足验收标准要求程度并评定工程施工质量等级所做的检查、量

测等活动。

2.0.2评价部分

为便于实施工程质量评价，将一个工程的相关分部工程合并形成的能独立进行评价

并进一步构成评价体系的工程模块。

2.0.3评价内容

每个评价部分中由相关子分部工程和分项工程合并形成的具体实施质量评价的基

础工程模块。

2.0.4评价维度

对每项评价内容进行质量评价时，具体针对的质量资料、实体检测、观感质量和标

准化管理等四个方面，是构成评价体系的最基本单元。

2.0.5权重

在质量评价体系中，按影响整体能力的重要程度或所占工作量大小，各评价项目相

对于评价内容，或各评价内容相对于评价部分，或各评价部分相对于工程总体质量评价

结果所占的比重。

2

3基本规定

3.1评价原则

3.1.1工程质量相关责任主体（建设、施工、监理单位）、建筑行业协会、工程质量监

督机构、建设主管部门均可实施工程质量评价，也可根据需要委托专业机构实施。工程

质量评价按评价单位的性质可分为责任主体自评、第三方评价、主管部门评价三类。

3.1.2工程质量评价采用计分制，根据评价得分确定质量评价等级。

3.1.3工程质量评价应坚持客观、公正的原则，评价结果应具有科学性和代表性。

3.1.4工程质量评价应针对工程完工时的原始质量状态进行，不应考虑后期为提升观感

质量而进行的整改工作。

3.1.5工程各参建单位应认真履行法定质量义务，工程质量评价不能免除参建单位的质

量责任，不能代替质量检验和质量验收。

3.2评价体系

3.2.1工程质量评价应根据工程特点分为结构工程、装饰工程、安装工程三个评价部分,

各评价部分包含若干评价内容。各评价内容分别评价计分，评价得分按权重计算相应评

价部分评价得分。各评价部分评价得分按权重计算工程总体质量评价得分。各评价部分、

各评价内容质量评价得分以及工程总体质量评价得分满分均为100分。各评价部分权重

及包含的评价内容应符合表3.2.1的规定，工程情况特殊时可按实际工作量和重要程度

调整。

表3.2.1各评价部分权重及包含评价内容

评价部分权重卬（%）包含的评价内容

地基与基础（含地基处理、桩基、锚杆、地下防水）

混凝土结构

结构工程40

砌体结构

钢结构

内饰面（含地面、墙面、顶棚、吊顶、防水、保温）

隔断与细部（含轻质隔断、橱柜、栏杆扶手）

装饰工程30门窗（含外门窗、内门窗、门窗套）

屋面（含防水、保温、面层、细部构造）

外墙（含防水、保温、面层、幕墙）

给水排水及供暖

通风与空调

安装工程30建筑电气

智能建筑

电梯

注：工程室内为毛坯形式时，结构工程、装饰工程、安装工程评价权重宜为50%、25%、25%。

3

3.2.2评价部分包含的各项评价内容的权重由评价单位根据工程特点按实际工作量和

重要程度确定，且应符合下列要求，工程不包含的评价内容权重为0：

1.地基与基础包含地基处理或桩基时，其在结构工程中的权重不应低于30%；砌

体结构若仅为填充墙，其在结构工程中的权重不应高于15%,若为何混结构时，砌体结

构在结构工程中的权重不应低于30%o

2.屋面、外墙在装饰工程中的权重均不应低于15%；外墙包含幕墙时，外墙在装

饰工程中的权重不应低于25%o

3.智能建筑、电梯在安装工程中的权重分别不应高于15%和10%；当工程室内为

毛坯形式时，给水排水及供暖、建筑电气在安装工程中总权重不应低于70%。

3.2.3主体结构分部工程验收合格后完成结构工程部分质量评价。工程竣工验收合格后

完成装饰工程、安装工程部分质量评价。三个评价部分均完成质量评价后，将评价得分

按第321条规定的权重和式323-1计算工程总体质量评价得分。各评价部分评价得分

按式323-2计算。

E=W\E\+W2E2+W3E3+E4(3.2.3-1)

E——工程总体质量评价得分

Ei——结构工程质量评价得分

wi一一结构工程质量评价权重

E2一一装修工程质量评价得分

VV2——装修工程质量评价权重

E3——安装工程质量评价得分

W3-------安装工程质量评价权重

£4一一加减分，详见第324条规定，不涉及第324条规定内容的，该值为0

Ei=^wi.jEi.j1=1,2,3j=\,2,3...C3.2.3-2)

Ei-j——第i个评价部分中第/项评价内容评价得分

Wi-j一一第，个评价部分中第/项评价内容评价得分权重

3.2.4被评为二星级及以上绿色建筑的，可在工程总体质量评价得分基础上直接加1~2

分。施工中发生工程质量事故的，可在工程总体质量评价得分基础上直接减2~3分。

3.2.5结构工程、装饰工程、安装工程质量评价得分和工程总体质量评价得分可按表

325规定划分质量评价等级。各级建筑行业协会开展结构工程、装饰工程、安装工程专

项质量评优或工程总体质量评优时，相应质量评价等级宜达到A级。结构工程质量评价

4

等级为C级的，工程总体质量评价等级不得高于B级。施工中发生工程质量事故的,

相关评价部分质量评价等级和工程总体质量评价等级均不得高于B级。

表3.2.5质量评价等级划分

质量评价得分质量评价等级

高于85分A级

70至85分B级

低于70分C级

3.3评价维度

3.3.1每个评价部分中的每项评价内容均通过质量资料、实体检测、观感质量和标准化

管理等四个评价维度进行质量评价，相应评价分值权重应符合表3.3.1的规定。

表3.3.1各评价维度评价分值权重

评价分值权重（%）

评价维度结构工程装饰工程中安装工程中

地基与基础混凝土结构/砌体结构/钢结构各项评价内容各项评价内容

质量资料50302030

实体检测20303030

观感质量20304030

标准化管理10101010

3.3.2各评价维度质量评价得分按式3.3.2计算相关评价内容质量评价得分。

Ei-j=Wz-i-jEz-i-j+Ws-i-j£s-i-j+Wg-i-jfg-i-j+VVb-i-jfb-i-ji=l,2,3/=1,2,3...（3.3.2）

Ei-j——第，•个评价部分中第7项评价内容质量评价得分

Ez-i-j一一第i个评价部分中第j项评价内容的质量资料评价维度评价得分

Wz-i-j一一第i个评价部分中第/项评价内容的质量资料评价维度评价得分权重

£s-i-j——第i个评价部分中第/项评价内容的实体检测评价维度评价得分

Ws-i-j——第i个评价部分中第j项评价内容的实体检测评价维度评价得分权重

Eg-i-j一一第，个评价部分中第/项评价内容的观感质量评价维度评价得分

Wg-i-j一一第i个评价部分中第/项评价内容的观感质量评价维度评价得分权重

ft-i-j——第/个评价部分中第7项评价内容的标准化管理评价维度评价得分

Wb-i-j——第z个评价部分中第/项评价内容的标准化管理评价维度评价得分权重

3.3.3质量资料评价主要对进场建筑材料（构配件、设备）质量验收资料、施工过程质

量控制资料（含施工原始记录、施工试验报告、隐蔽验收记录等）和质量验收标准要求

的检测报告等三方面资料的完整性、规范性进行检查评价工作。

3.3.4实体检测评价是在质量验收标准要求的检测之外，由评价单位通过对工程实体进

行涉及结构安全、重要使用功能、外观尺寸偏差的检测而进行检查评价工作。

5

3.3.5观感质量评价主要对工程实体外在质量和功能状态进行现场检查评定和对观感

质量检查记录进行检查评价工作。

3.3.6标准化管理评价主要评价工程质量管理的一致性和质量整体性，包括质量管理人

员配置和在岗情况、总分包管理、施工组织设计及专项施工方案编制、施工技术交底、

关键节点工序施工质量样板、材料管理、过程检查验收和落实、建设程序和行为等方面

评价指标。

3.3.7同一评价内容由多家施工单位完成的，应对各施工标段分别评价后，按各标段施

工工作量加权计算评价内容得分，见式337。

Ei-j-Swi-j-kEi-j-ki=l,2,3j=l,2.......k=l,2........(3.3.7)

E-j一一第i个评价部分中第j项评价内容质量评价得分

Ei-j-k——第，•个评价部分中第/项评价内容中第k个施工标段评价得分

w-j-k------第k个施工标段占第j项评价内容施工工作量权重

3.3.8结构工程、含幕墙评价内容的装饰工程、含地暖评价内容的安装工程，评价前应

在施工过程中对关键施工作业面工程实体质量现场检查不少于1次，检查结果计入各部

分评价结果中。

3.4评价方法和计分规则

3.4.1质量资料评价方法应符合下列规定：

评价标准：质量验收主控和一般项目资料完整并能满足设计要求及规范规定的应

为一档，取100%的分值；质量验收主控项目资料完整，一般项目资料基本完整并能满

足设计要求及规范规定的应为二档，取70%的分值；资料缺失、虚假或达不到验收合格

要求的，计为零分。

评价方法：核查资料的项目、数量及数据内容。

3.4.2实体检测评价方法应符合下列规定：

评价标准：项目的检测指标一次检测达到设计要求及规范规定的应为一档，取

100%的分值；按规定经过处理后满足设计要求及规范规定的应为二档，取70%的分值;

达不到验收合格要求的，计为零分。

评价方法：核查实体检测报告。

3.4.3观感质量评价方法应符合下列规定：

评价标准：以现场随机抽取的实体检查点检查情况和观感质量检查记录按“好”、

“一般”给出评价。检查点90%及以上达到“好”，其余检查点达到“一般”的应为一

6

档，取100%的分值；检查点70%及以上达到“好”，但不足90%,其余检查点达到“一

般”的应为二档，取70%的分值；达不到验收合格要求的，计为零分。

评价方法：现场实体检查，抽查观感质量检查记录。

3.4.4评价单位实施实体检测评价和观感质量评价时应根据样本容量确定随机抽取的

检验批数量，且不少于3个检验批。

3.5标准化管理

3.5.1标准化管理是工程施工过程中对工程参建各方主体的质量行为和工程实体质量

控制实行的规范化管理活动，主要评价内容是质量行为标准化和工程实体质量控制标准

化。

3.5.2质量行为标准化评价主要包括人员管理、技术管理、材料管理、分包管理、施工

管理、资料管理和验收管理等方面内容。

3.5.3工程实体质量控制标准化评价应针对施工质量样板化、技术交底可视化、操作过

程规范化等方面的管理要求情况进行。

3.5.4标准化管理评价检查项目及评分应符合表354的规定。

表3.5.4标准化管理评价检查计分表

工程名称评价部分□结构工程□装饰工程口安装工程

建设单位评价单位

施工单位评价类别□自评□第三方评价□主管部门评价

应各类评价具体要求过程实得分

序备

评价检查项目得自第三方主管部检查100%70%

号0注

分评评价门评价项目分值分值

施工项目部质量管理人员配

110V

备及项目负责人在岗情况

施工项目部质量管理制度和

210VV

体系

3质量管理人员培训证明10

施工组织设计、专项施工方案

410VV

编制和审查

5材料管理10V

6总分包管理10

7施工技术交底10VV

8工序施工质量样板1()VV

9过程检查验收和落实情况10VVV

10质量问题整改处理规范性10VVV

合计得分——

标准化管理评价得分瓦5=合计实得分x100/合计应得分=

评价人员:年月日

7

注：1.备注栏用于填写两方面信息：一是注明过程检查项目的评价检查日期，二是注明工程本身不

包含的评价检查项目，这些项目不参与评价计分；

2.实得分栏中：评价得100%分值的，在相应列中填10分；评价得70%分值的，在相应列中填

7分；评价为零分的，在相应列中填0分。

3.各评价内容的质量资料、实体检测、观感质量、标准化管理等四个评价维度的评价得分均为

百分制，故计算各评价维度评价得分时需乘以100进行换算。

3.5.5标准化管理评价方法应符合下列规定：

评价标准：评价各检查项目是否符合相关法规、规章和管理文件要求，行为规范、

管理体系健全、管理资料完善的取100%的分值；其余情况定为二档，取70%的分值；

未开展相应管理工作的，计为零分。

评价方法：核查管理资料，抽查实体施工样板，施工过程检查实体质量与管理资料

的一致性。

8

4结构工程质量评价

4.1地基与基础

4.1.1桩基与地基处理工程质量资料评价应符合表4.1.1的规定。

表4.1.1桩基与地基处理工程质量资料评价检查计分表

工程名称评价部分■结构工程口装饰工程□安装工程

建设单位评价单位

施工单位评价类别□自评□第三方评价□主管部门评价

应各类评价具体要求过程实得分

序备

评价检查项目得・自第三方主管部检查100%70%

0注

分评评价门评价顶II分值分值

钢筋规格、型号的相关

110VV

质量证明文件

2预制桩质量证明文件10VV

桩位、桩长、浮渣、孔

310VV

径、垂直度的检查记录

预制桩接桩质量检查记

45VV

桩录

基预制桩标高与压桩贯入

55VV

工度的相关记录

6程混凝土试块及评定10VVV

7桩承载力检测报告10VV

8桩身完整性检测报告1()VVV

9桩位竣工图10VVV

10设计文件及变更记录10VVVV

质量问题处理等相关资

1110VVV

料

地基处理机架与场地检

1210VV

查记录

地基处理所用材料质量

13207V

证明文件

14地基处理标高检查记录10VV

成桩型地基处理的桩

地

15径、桩位、垂直度检查5VV

基

记录

处

16地基处理方法记录5VVV

理

17地基处理承载力10V

18地基处理完整性20V

19桩位竣工图10VV

20设计文件及变更记录1()VVV

质量问题处理等相关资

2110VVV

料

合计得分——

9

质量资料评价得分合计实得分X100/合计应得分二

评价人员：年月日

4.1.2桩基与地基处理质量资料评价方法除符合本标准第341条外，还应符合以下规

定：

1资料类别：完整的，为一档，缺少1-2项的为二档，超过2项的不得分；

2具体某一项资料符合要求的为一档，有一般瑕疵的为二档，有原则性问题不符合

要求的不得分。

4.1.3具体质量资料评价方法除符合本标准第4.1.2条外，还应符合以下规定：

1钢筋规格、型号、数量等一次检测结果全部合格应为一档，当有一项不合格为二

档；

2桩长、浮渣、孔径、垂直度等一次检测结果全部合格应为一档，当有一项不合格

为二档；

3混凝土试块、预制制桩质量等一次检测结果全部合格应为一档，当有一项不合格

为二档；

4地基承载力、复合地基承载力、单桩承载力的检查标准和方法应符合本标准第

3.4.1条的规定；

5桩身质量检验

(1)检查标准：桩身质量检验一次检测结果为90%及其以上达到I类桩，其余达

到II类桩时应为一档，取100%的分值；一次检测结果为80%及其以上，但不足90%达

到I类桩，其余达到n类桩时应为二档，取70%的分值。

(2)检查方法：核查桩身质量检验报告。

6检查方法：对照图纸检查实物，核查相关资料。

4.1.4桩基与地基处理工程实体检测项目及平分应符合表4.1.4的规定。

表4.1.4桩基与地基处理工程实体检测评价检查计分表

工程名称评价部分■结构工程口装饰工程口安装工程

建设单位评价单位

施工单位评价类别□自评□第三方评价□主管部门评价

应各类评价具体要求过程实得分

序备

评价检查项目得自第三方主管部检查100%70%

号0注

分评评价门评价项目分值分值

1桩钢筋规格、型号、数量20V

2基钢筋笼长度和直径10VV

3工钢筋的间距和连接10VV

10

程预制桩的规格、型号、20

4VV

数量

桩位、桩长、孔径、垂10

5VV

直度

标高与贯入度、浮渣厚10

6VV

度

7桩径、锚入承台的深度10VVV

8桩轴线位置、桩顶标高10VVVV

锚固钢筋长度、预制桩10

9V

灌芯

10地基处理标高检查20VVV

地基处理桩的长度或厚20VVV

11

度

12地基处理的平面范围20VVVV

地地基处理过程下沉和提10VVV

13

基升速度

处地基处理的桩径、垂直10V

14

理度

15地基处理的桩位10VVV

成桩地基处理相邻桩交5VVV

16

叉搭接

17褥垫层厚度及范围5V

合计得分——一

实体检测评价得分产合计实得分x100/合计应得分=

评价人员：年月日

4.1.5桩基与地基处理工程观感质量项目及评分应符合表4.1.5的规定。

表4.1.5桩基与地基处理工程观感质量评价检查计分表

工程名称评价部分■结构工程口装饰工程口安装工程

建设单位评价单位

施工单位评价类别□自评□第三方评价□主管部门评价

应各类评价具体要求过程实得分

序备

评价检查项目得自第三方主管部检查100%70%

号0注

分评评价门评价项目分值分值

钢筋锈蚀、起批等外观

110VVV

质量

钢筋绑扎、搭接位置及

210VV

桩方式等连接质量

基箍筋成型、与主筋绑扎

310VV

工等成型

程加强钢筋的规格、位置、

410VV

数量及焊接等

灌注桩桩套筒成型、埋

510VV

设的坐标等质量

11

6泥浆的稠度、粘度等5V

预制制桩破损、变形、

75VVV

表面外观等

预制桩连接方式及连接

810VVV

质量

桩头外观、破桩过程桩

910VVV

头观感

锚固钢筋外观锚固钢筋

1010V

质量

实心桩的混凝土密实

度、粗骨料、、浮浆等观

11感质量。空心桩的灌芯10VVV

混凝土密实度、表面收

浆等观感质量

地基处理分层均匀度、20

10VV

分层搭接等

砂石、土工合成材料、20

11VVV

粉煤灰等材料的外观

强夯地基的夯锤搭接及10

12V

夯击质量

地成桩地基处理材料的外20

13VVV

基观

处注浆、深搅桩等施工过10

14理程的注浆量、提升速度、VV

等质量

处理机械性能、使用年10

15VVV

限、控制性能等

成桩处理成型、密实度、10

16VV

均匀度等桩头观感质量

17地基处理平面范围10VVV

合计得分——一

标准化管理评价得分Eg.产合计实得分X100/合计应得分=

评价人员：年月日

4.2混凝土结构工程

4.2.1混凝土结构工程质量资料项目及评分应符合表421的规定。

表4.2.1混凝土结构工程质量资料评价检查计分表

工程名称评价部分■结构工程口装饰工程口安装工程

建设单位评价单位

施工单位评价类别□自评□第三方评价□主管部门评价

应各类评价具体要求过程实得分

序备

评价检查项目得自第三方主管部检查100%70%

0注

分评评价门评价项目分值分值

12

钢筋等原材料质量证明及复

110VVV

检报告

装配式部品部件质量证明及

210VV

检测检验文件

预应力筋及锚具的质量证明

310VVV

及检测报告

碎、灌浆料等拌合物的质量证

410VVV

明及检测报告

5构件连接质量检测报告10VV

6预应力张拉方案及记录5VVVV

标养混凝土试块留置及检测

710VVV

报告

同养混凝土试块留置及检测

810VV

报告

混凝土实体强度、保护层厚度

91()VVV

的检测报告

钢筋、预埋件、装配式建筑节

10点连接等隐蔽验收及影像文10VVVV

件

11施工日志记录5VVVV

合计得分——

质量资料评价得分Ez-i-j=合计实得分X100/合计应得分=

评价人员：年月B

4.2.2混凝土结构工程质量资料评价方法除应符合本标准第3.3.1条外，还应符合下列

要求：

1结构实体混凝土强度应按不同强度等级分别验证，检验方法宜采用同条件养护试

件方法，检验符合规范规定的应为一档，取100%的分值;当未取得同条件养护试件强度

或同条件养护试件强度不符合要求时，可采用回弹一取芯法进行检验，检验符合规范规

定的应为二档，取70%的分值。当检验结果低于设计强度值一个等级的不得分。

2结构实体钢筋保护层厚度一次检测合格率达到90%及以上时应为一档，取100%

的分值;一次检测合格率小于90%但不小于80%时，可一再抽取相同数量的构件进行检

验，当按两次抽样总和计算合格率达到90%及以上时应为二档，取70%的分值。当检测

不合格时不得分。

4.2.3混凝土工程实体检测项目及评分应符合表4.2.3的规定。

表4.2.3混凝土结构工程实体检测评价检查计分表

工程名称评价部分■结构工程口装饰工程□安装工程

建设单位评价单位

施工单位评价类别□自评□第三方评价□主管部门评价

序评价检查项目应各类评价具体要求过程实得分备

13

号得自第三方主管部检查100%70%注

0

分评评价门评价项目分值分值

1钢筋弯钩长度5VV

2钢筋接头搭接长度10VVV

3钢筋锚固长度10VV

4钢筋间距和骨架几何尺寸5VVV

5混凝土结构构件几何尺寸5V

6部品部件预留钢筋位置10V

7部品部件规格尺寸10VV

8板厚10VV

9轴线、标高或开间、进深10VV

10钢筋保护层厚度10V

11混凝土强度10VV

12构件表面平整度，垂直度5VVV

合计得分——

实体检测评价得分合计实得分X100/合计应得分=

评价人员：年月日

4.2.4实体检测评价方法应符合本标准第3.4.2条的规定。结构实体位置与尺寸偏差检

验项目的合格率为80%及以上的应为一档，取100%的标准值；当检验项目的合格率小

于80%,但不小于70%时，可抽取相同数量的构件进行检验;当按两次抽样总和计算的

合格率为80%及以上时，应为二档，取70%的标准值。当合格率低于80%时不得分。

4.2.5混凝土工程观感质量项目及评分应符合表4.2.5的规定。

表4.2.5混凝土结构工程观感质量评价检查计分表

工程名称评价部分■结构工程口装饰工程口安装工程

建设单位评价单位

施工单位评价类别□自评□第三方评价□主管部门评价

应各类评价具体要求过程实得分

序备

评价检查项目得自第：方主管部检杳100%70%

号0注

分评评价门评价项目分值分值

1钢筋规格型号10VV

2钢筋钢筋弯钩和弯折5V

3工程钢筋接头位置5VVV

4钢筋锚固方法5VV

5钢筋露筋5VV

6混凝土裂缝5VV

现浇蜂窝麻面孔洞等表

75V

混凝面质量

±预留洞口及水平构

85VVV

件上表面收浆拉毛

9混凝土墙面管线暗5VVV

14

埋

10装配部品部件外损坏5V

式混部品部件结合面处V

115V

凝土理

预应力筋的规格、品

125V

预应种和数量

13力混锚具制作5VV

凝土预应力筋及孔道安V

145VV

装

钢-混钢筋与型钢或钢管V

155V

混凝连接节点

16土构件拼装5VV

合计得分——

观感质量评价得分%刊=合计实得分X100/合计应得分=

评价人员：年月日

4.3砌体结构工程

4.3.1砌体结构工程质量资料项目及评分应符合表431的规定。

表4.3.1砌体结构工程质量资料项目及评分

过程名称建设单位

施工单位评4介单位

序号检查项目应得判定结果实得备注

分100%70%分过完自第政

程成评府

方

1砂浆试审人检测报告与评定记录20q(Nq

2砖、砌块抽检批量及检测报告15Tqqq

3钢筋规格型号的质量证明资料及157qqq

复试报告

4混凝土试块检测报告与评定记录2()Tqqq

5施工日志及原始记录