房屋租赁补充条款

合同模板合同模板/合同模板房屋租赁补充条款1.定义与解释除本补充条款另有规定外，本补充条款所用术语与《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”）中的定义相同。2.租赁期限的延长2.1双方同意，在租赁期满后，如承租人愿意继续租赁该房屋，出租人可以根据实际情况决定是否同意延长租赁期限。2.2租赁期限的延长需提前一个月通知对方，并签订新的《房屋租赁合同》。2.3租赁期限的延长不得违反国家相关法律法规，且出租人不得提高租金水平超过国家规定的涨幅。3.房屋使用与维护3.1承租人应按照主合同约定使用房屋，并确保房屋及附属设施的安全与完好。3.2承租人不得擅自改变房屋的结构、设施，如需改动，应事先征得出租人同意，并承担改动所发生的费用。3.3承租人应合理使用水电、燃气等公共资源，如有浪费、损坏等情况，应承担相应的赔偿责任。4.租金支付4.1承租人应按照主合同约定的时间和方式支付租金。4.2如承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。4.3出租人应在收到租金后向承租人出具正规发票。5.提前解除合同5.1在租赁期限内，如出租人需要提前解除合同，应支付给承租人一个月租金作为违约金。5.2在租赁期限内，如承租人需要提前解除合同，应支付给出租人一个月租金作为违约金。6.争议解决6.1本补充条款及主合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.其他条款7.1本补充条款与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充条款为准。7.2本补充条款的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。7.3本补充条款一式两份，双方各执一份。甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：______________签订日期：______________请注意，以上合同文档仅作为示例，具体条款可能需要根据您的实际需求和当地法律法规进行调整。在签订正式合同之前，建议您咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导1.定义与解释除本补充条款另有规定外，本补充条款所用术语与《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”）中的定义相同。2.第三方主体角色与责任2.1第三方主体是指由甲方指定的，负责协助甲方管理和维护租赁房屋的实体或个人。2.2第三方主体应具备相应的资质和经验，确保房屋管理的专业性和高效性。2.3第三方主体在履行管理职责时，应严格遵守国家相关法律法规，并尊重乙方的合法权益。3.甲方权益保障3.1甲方有权要求第三方主体提供定期报告，包括房屋状况、租金收取情况等，以保障甲方对租赁情况的知情权。3.2甲方有权在必要时介入房屋租赁管理，对第三方主体的管理行为进行监督和指导。3.3甲方在租赁期限内享有优先购买权，即如有第三方意向购买该房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。4.乙方违约及限制条款4.1如乙方延迟支付租金，除按照主合同约定支付滞纳金外，甲方还有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为延迟支付金额的10%。4.2如乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或设施，乙方应承担由此产生的全部费用，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。4.3乙方在租赁期限内不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为一个月租金的20%。5.第三方主体的权利与义务5.1第三方主体有权根据合同约定和法律规定，对乙方进行管理和监督，确保房屋及其附属设施的安全和完好。5.2第三方主体有义务及时响应乙方的维修和投诉请求，提供必要的帮助和服务。5.3第三方主体在履行合同过程中，应遵守诚信原则，不得利用甲方权益为自己或他人谋取不正当利益。6.争议解决6.1本补充条款及主合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.其他条款7.1本补充条款与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充条款为准。7.2本补充条款的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。7.3本补充条款一式两份，双方各执一份。甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：______________第三方主体：______________签订日期：______________第三方主体的介入旨在为甲方提供更加专业和高效的房屋管理服务，同时保障甲方的权益。通过本补充条款的设置，甲方在租赁过程中享有了更多的权利和保护，如知情权、介入权、优先购买权等。同时，对乙方设置了严格的违约及限制条款，以防止乙方损害甲方权益。本补充条款的制定，体现了甲方为主导的原则，确保了甲方在房屋租赁过程中的权益得到充分保障。##8.甲方特殊权益保护8.1甲方有权根据房屋租赁市场的变化，调整租金水平，但调整须符合市场规律和公平原则。8.2甲方在合同期限内享有对房屋进行不定期检查的权利，以确保房屋及设施的安全合规。8.3甲方在租赁期限结束后，有权要求第三方主体提供详细的房屋使用报告和维护记录。9.第三方主体的责任限制9.1第三方主体在履行管理职责时，对因管理不善导致的房屋损失或损害，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方主体不得将管理权转让或委托给任何未经甲方同意的第三方，确保管理的一致性和连续性。9.3第三方主体应为其员工或代理人在执行管理职责时的行为负责，包括但不限于任何侵权或违约行为。10.乙方的额外义务10.1乙方同意在租赁期限内，不得以任何理由要求降低租金或提前解除租赁合同。10.2乙方在租赁期限内，应遵守社区规定和物业管理要求，不得违反包括但不限于噪音、卫生、装修等方面的规定。10.3乙方在租赁期限结束后，应按照甲方和第三方主体的要求，配合进行房屋交还工作，确保房屋及设施的完好。11.第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在为甲方提供一个更加稳定和可靠的租赁管理服务，同时通过专业的管理提升房屋的价值和居住体验。通过本补充条款的设定，甲方能够更好地行使自己的权利，同时对乙方形成有效的约束，确保租赁合同的顺利履行。12.甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的在于确保甲方的权益在租赁过程中得到最大程度的保护。甲方作为出租人，对房屋拥有所有权和处置权，通过本补充条款，甲方能够有效地控制租赁过程，保障自己的财产权益。同时，甲方为主导也有利于维护租赁市场的秩序，促进租赁合同的和谐履行。13.合同的完整性和效力本补充条款与主合同一起构成了完整的房屋租赁合同体系，任何与本补充条款相冲突的条款均视为无效。本补充条款的生效，需经甲方、乙方和第三方主体共同签署，任何一方的签署均具有法律效力。甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：______________第三方主体：____________