房屋转让三方合同协议范本

房屋转让三方合同协议范本合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：丙方（保证方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________第二条转让价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。付款方式如下：（1）乙方应在签署本合同时向甲方支付定金人民币____元整，作为乙方购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于____年__月__日前向甲方支付购房款人民币____元整。（3）剩余房款人民币____元整，乙方应按照甲方指定的付款方式及时支付。2.3乙方未按照本合同约定时间支付房价款的，应按照迟延支付房款部分每天支付违约金，违约金计算方式为：违约金=迟延支付房款部分×日利率（日利率为千分之五）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋所有权转移给乙方后，将该房屋交付给乙方。第四条保证4.1丙方作为保证方，对本合同项下的房屋转让事宜提供保证。保证内容包括但不限于：甲方拥有该房屋的完全产权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律风险。4.2如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的所有权，丙方应承担连带责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式同第二条第2.3款约定。4.3如因丙方原因导致乙方无法取得该房屋的所有权，丙方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式同第二条第2.3款约定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式同第二条第2.3款约定。5.2如甲方未按照本合同约定将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式同第二条第2.3款约定。5.3如乙方未按照本合同约定时间支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式同第二条第2.3款约定。第六条争议解决6.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________丙方（保证方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋过户申请表4.付款凭证5.定金收据6.房屋钥匙7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未如实告知乙方房屋存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律风险，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，构成违约。4.丙方未履行保证义务，导致乙方无法取得房屋所有权，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照合同标的的一定比例提前支付的一定数额的货币。3.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。4.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照约定时间交付房屋，必要时可以依法要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未如实告知乙方房屋存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律风险。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，要求甲方支付违约金，或者依法解除合同。3.问题：乙方未按照约定时间支付房价款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照约定时间支付房价款，必要时可以依法要求乙方支付违约金。4.问题：丙方未履行保证义务。解决办法