房产买卖合同

合同模板合同模板/合同模板房产买卖合同第一条合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】住所地：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】1.2买受人买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】住所地：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】第二条房屋基本情况2.1房屋基本情况房屋（以下简称标的房屋）坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋用途：【房屋用途】。2.2房地产权属情况甲方保证其是标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。该房屋不存在任何抵押、债务、租赁等权利限制。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋价格双方协商一致，乙方购买标的房屋的价格为人民币【购房金额】（大写：【购房金额】元整）。3.2支付方式乙方应按照本合同约定的付款时间，将购房款分【付款次数】次支付给甲方。具体付款时间及金额如下：（1）乙方于本合同签订之日起【付款时间】内，向甲方支付人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）；（2）乙方应于【付款时间】前，向甲方支付人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整）。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关交接手续。4.2房屋过户双方应按照本合同约定的时间，共同办理标的房屋的过户手续。过户费用由【承担方】承担。第五条合同的履行、变更和解除5.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2合同变更本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。5.3合同解除本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可以解除本合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理标的房屋及购房款项等相关事宜。第六条违约责任6.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房金额的【违约金比例】%。6.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房金额的【违约金比例】%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。甲方（签字/盖章）：日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：日期：【签字日期】第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体1.1出卖人（甲方）出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】住所地：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】1.2买受人（乙方）买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】住所地：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】1.3担保人（第三方）担保人（以下简称丙方）：【丙方全称】住所地：【丙方地址】联系人：【丙方联系人】联系电话：【丙方联系电话】第二条房屋基本情况2.1房屋基本情况房屋（以下简称标的房屋）坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋用途：【房屋用途】。2.2房地产权属情况甲方保证其是标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。该房屋不存在任何抵押、债务、租赁等权利限制。第三条甲方权益保障3.1丙方担保丙方作为担保人，为甲方提供全程担保。担保范围包括乙方履行合同的能力及标的房屋的权属风险。丙方承担连带责任，确保甲方权益不受损害。3.2乙方违约限制乙方若违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房金额的【违约金比例】%。同时，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。3.3甲方优先权在本合同履行过程中，如乙方出现违约行为，甲方有权要求丙方立即履行担保责任，确保甲方权益得到优先保障。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关交接手续。4.2房屋过户双方应按照本合同约定的时间，共同办理标的房屋的过户手续。过户费用由【承担方】承担。第五条合同的履行、变更和解除5.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2合同变更本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。5.3合同解除本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可以解除本合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理标的房屋及购房款项等相关事宜。第六条丙方责任与权益6.1丙方责任丙方作为担保人，应对乙方的违约行为承担相应的担保责任。如乙方未能按合同约定履行义务，丙方应立即履行担保责任，确保甲方权益得到保障。6.2丙方权益丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付因此产生的一切费用。第七条违约责任7.1乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房金额的【违约金比例】%。同时，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。7.2甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房金额的【违约金比例】%。7.3丙方违约丙方未履行担保责任，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房金额的【违约金比例】%。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的副本本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。9.3保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。甲方（签字/盖章）：日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：日期：【签字日期】丙方（签字/盖章）：日期：【签字日期】第十条第三方介入的意义和目的丙方的介入作为第三方担保人，旨在提高交易的安全性，确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。丙方的担保作用不仅增加了乙方履行合同的动力，也为甲方提供了一道额外的风险防线。通过丙方的担保，甲方在交易中面临的信用风险和违约风险得到有效降低，从而使整个交易过程更加稳定和安全。第十一条甲方为主导的目的和意义在本合同中，甲方作为出卖人，其权益得到优先保障和强调。甲方通过引入丙方作为担保人，增强了合同的执行力和可靠性。甲方为主导的目的在于确保自身在房屋交易中的利益不受损害，同时通过设定严格的违约责任和丙方的担保机制，增加对乙