房地产买卖契约

合同模板合同模板/合同模板房地产买卖契约第一章总则第一条合同主体本合同由以下双方签订：甲方（卖方）：乙方（买方）：第二条合同签订地点和时间本合同于年月日，在中国北京市签订。第二章房屋描述第三条房屋信息甲方向乙方出售位于中国北京市XX区XX街道XX号的房屋（以下简称“房屋”），房屋的具体信息如下：房屋所有权证号：土地使用权证号：房屋面积：平方米房屋用途：住宅第四条房屋交付甲方应于年月日将房屋交付给乙方。第三章价格和支付方式第五条房屋价格甲乙双方约定，上述房屋的成交价格为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。第六条支付方式乙方向甲方支付购房定金人民币元（大写：万仟佰拾元整），本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付剩余房款。购房定金在最后一次付款时冲抵房价款。第四章合同的履行和违约责任第七条甲方义务甲方应保证房屋权属清楚，如发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任。甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。第八条乙方义务乙方应按照合同约定，向甲方支付房款。乙方应按照合同约定，接受房屋交付。第九条违约责任若甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为房价的%。若乙方未按照合同约定支付房款，乙方应支付违约金，违约金为房价的%。第五章税费承担第十条税费承担办理上述房产交易过户手续所需缴纳的税费，按照甲乙双方约定的方式承担。第六章争议解决第十一条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十二条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体本合同由以下三方签订：甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：第二条合同签订地点和时间本合同于年月日，在中国北京市签订。第二章房屋描述第三条房屋信息甲方向乙方出售位于中国北京市XX区XX街道XX号的房屋（以下简称“房屋”），房屋的具体信息如下：房屋所有权证号：土地使用权证号：房屋面积：平方米房屋用途：住宅第四条房屋交付甲方应于年月日将房屋交付给乙方。第三章价格和支付方式第五条房屋价格甲乙双方约定，上述房屋的成交价格为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。第六条支付方式乙方向甲方支付购房定金人民币元（大写：万仟佰拾元整），本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付剩余房款。购房定金在最后一次付款时冲抵房价款。第四章甲方权益保障第七条甲方权益保障甲方有权要求丙方提供担保，以确保乙方的履行合同义务。甲方有权要求丙方对房屋进行质量检查，确保房屋符合合同约定的质量标准。第八条甲方权益优先在任何情况下，甲方的权益均应得到优先保障，丙方应确保甲方的权益不受损害。第五章乙方的违约及限制条款第九条乙方违约金乙方如未按照合同约定支付房款，乙方应支付违约金，违约金为房价的%。第十条乙方限制乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋的结构和用途，否则乙方应承担相应的法律责任。第六章第三方责任第十一条丙方责任丙方应保证房屋权属清楚，如发生与丙方有关的产权纠纷或债权债务等，概由丙方负责清理，并承担民事责任。丙方应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房屋交付手续。第七章争议解决第十二条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十三条其他约定本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：签订日期：年月日第三方主体介入的意义和目的在于确保合同的履行和保障甲方的权益。通过引入第三方，甲方可以获得更多的保障和权益优先保障，同时增加乙方的违约及限制条款，以维护甲方的利益。本合同以甲方权益主导，旨在确保甲方的权益得到充分保障，并通过详细规划和增加多种利益条款，使甲方在合同履行过程中处于有利地位。##第九章甲方特殊权益第十四条甲方特殊权益甲方享有房屋在合同约定的交付日期之前的全部使用权和收益权。甲方有权在交付前对房屋进行出租或抵押，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方后续的居住和使用权益。第十五条甲方权益的继承和转让甲方在合同履行期间内，如发生权益继承或转让情况，甲方有权按照合同约定办理相关手续，丙方应无条件协助甲方完成。第十章丙方的义务和责任第十六条丙方的义务丙方应确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。丙方应对房屋的真实性负责，不得有任何隐瞒或误导乙方的行为。第十七条丙方的责任丙方在房屋交易过程中，如因故意或过失导致乙方或甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。第十一章房屋交付及验收第十八条房屋交付甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。第十九条房屋验收乙方应在接收房屋后日内进行验收，如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方或丙方进行修复或赔偿。第十二章合同的终止和解除第二十条合同终止条件乙方按照合同约定支付完全部房款。甲方按照合同约定交付房屋。第二十一条合同解除条件双方协商一致解除合同。发生不可抗力因素，导致合同无法履行。第十三章违约责任第二十二条违约责任任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十四章附加条款第二十三条附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同的修改和补充，应由三方共同签订书面文件，与本合同具有同等法律效力。第十五章法律适用和争议解决第二十四条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六章其他第二十六条其他本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：签订日期：年月日本合同以甲方权益为主导，通过引入第三方丙方，旨在确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到最大程度的保障。甲方享有房屋在交付前的全部使用权和收益权，同时甲方权益的继承和转让也得到了明确保障。丙方作为第三方