住宅预订金合同条款

住宅预订金合同条款合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.2乙方（买方）信息1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________第二章：预订金支付2.1预订金金额2.1.1乙方同意向甲方支付预订金，预订金金额为人民币：_______元整。2.2预订金支付方式2.2.1乙方应通过以下方式向甲方支付预订金：现金/转账/其他。2.3预订金支付时间2.3.1乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付预订金。第三章：预订金退还3.1预订金退还条件3.1.1在以下情况下，甲方应退还乙方已支付的预订金：3.1.1.1甲方未能按约定时间向乙方提供住宅；3.1.1.2乙方因不可抗力原因无法购买住宅；3.2预订金退还时间3.2.1在满足预订金退还条件的情况下，甲方应在收到乙方书面退款申请之日起____个工作日内，退还预订金。第四章：预订金没收4.1预订金没收条件4.1.1在以下情况下，甲方有权没收乙方已支付的预订金：4.1.1.1乙方在约定时间内未支付剩余房款；4.1.1.2乙方主动放弃购买住宅；4.2预订金没收金额4.2.1甲方有权没收乙方已支付的预订金全部金额。第五章：违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未能按约定时间向乙方提供住宅，甲方应双倍退还乙方已支付的预订金。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方在约定时间内未支付剩余房款，甲方有权没收乙方已支付的预订金。5.3不可抗力5.3.1如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（注：以上合同内容仅供参考，具体条款请根据实际情况修改。）第六章：住宅交付6.1交付时间6.1.1甲方应于____年____月____日前，将住宅交付给乙方。6.2交付条件6.2.1交付时，住宅应满足以下条件：6.2.1.1住宅已取得建设工程规划许可证和施工许可证；6.2.1.2住宅已通过竣工验收；6.2.1.3住宅的水、电、气等配套设施齐全并已接入；6.2.1.4住宅的产权清晰，无任何抵押、查封等权利负担。6.3交付手续6.3.1交付时，甲乙双方应共同签署《住宅交付确认书》，确认住宅已交付且符合交付条件。6.3.2甲方应向乙方提供住宅的钥匙、相关文件和资料。第七章：住宅质量7.1质量保证7.1.1甲方保证住宅的质量符合国家规定的质量标准。7.2质量问题处理7.2.1如乙方在验收或使用过程中发现住宅存在质量问题，有权要求甲方进行维修或更换。7.2.2甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，对质量问题进行核实和处理。7.3质量问题责任7.3.1如经核实，住宅存在质量问题系甲方原因所致，甲方应承担维修或更换的费用。7.3.2如经核实，住宅存在质量问题系乙方原因所致，乙方应承担维修或更换的费用。第八章：住宅面积8.1面积确认8.1.1住宅的实际面积应以甲乙双方共同确认的《住宅面积确认书》为准。8.2面积误差处理8.2.1如实际面积与合同约定面积存在误差，按以下方式处理：8.2.1.1面积误差在±3%以内，乙方无需补足或退还面积差价；8.2.1.2面积误差超过±3%，乙方有权选择补足或退还面积差价；8.2.1.3面积误差超过±5%，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的预订金和房款。8.3面积误差责任8.3.1如面积误差系甲方原因所致，甲方应承担因面积误差产生的相关费用和责任。8.3.2如面积误差系乙方原因所致，乙方应承担因面积误差产生的相关费用和责任。第九章：产权转移9.1产权转移手续9.1.1甲方应在交付住宅后____个工作日内，与乙方共同办理产权转移登记手续。9.2产权转移费用9.2.1产权转移登记的费用由乙方承担。9.3产权转移风险9.3.1在产权转移登记完成前，如因甲方原因导致产权无法正常转移，甲方应承担由此产生的相关费用和责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决费用10.2.1争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。10.3争议解决效力10.3.1争议解决结果对甲乙双方具有法律约束力，双方应遵照执行。第十一章：物业管理11.1物业管理服务11.1.1甲方应委托具有合法资质的物业管理公司为住宅提供物业管理服务。11.2物业管理费用11.2.1乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费用。11.3物业管理服务内容11.3.1物业管理服务包括但不限于以下内容：11.3.1.1住宅公共区域的清洁和维护；11.3.1.2住宅公共设施的维修和保养；11.3.1.3住宅安全保卫和消防管理；11.3.1.4住宅绿化环境的维护和管理。11.4物业管理服务标准11.4.1物业管理服务应达到国家规定的物业管理服务标准。第十二章：住宅维修12.1甲方维修责任12.1.1在保修期内，甲方应承担住宅主体结构和配套设施的维修责任。12.2乙方维修责任12.2.1在保修期内，乙方应承担住宅内部装修和非主体结构的维修责任。12.3维修费用12.3.1保修期内，因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。12.3.2保修期内，因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。第十三章：住宅使用13.1住宅使用用途13.1.1乙方应按照住宅的设计用途合理使用住宅，不得改变其用途。13.2住宅使用要求13.2.1乙方在使用住宅过程中，应遵守国家有关住宅使用的规定和标准。13.3住宅使用禁止行为13.3.1乙方在使用住宅过程中，禁止进行以下行为：13.3.1.1损坏住宅主体结构和配套设施；13.3.1.2擅自改变住宅内部结构和装修；13.3.1.3擅自转租、转让或抵押住宅；13.3.1.4擅自占用住宅公共区域和设施。第十四章：合同变更和解除14.1合同变更14.1.1甲乙双方同意，合同内容变更应书面签署并经双方确认。14.2合同解除14.2.1在以下情况下，甲乙双方有权解除合同：14.2.1.1甲方无法按约定时间交付住宅；14.2.1.2乙方无法按约定时间支付房款；14.2.1.3双方协商一致解除合同。14.3合同解除后果14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定退还已支付款项和已交付住宅。第十五章：其他条款15.1合同生效15.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于以下内容：15.2.1.1住宅平面图；15.2.1.2住宅装修标准；15.2.1.3物业管理服务标准；15