限价房预订定金合同

限价房预订定金合同合同编号：__________第一章：合同双方1.1合同甲方（预订方）：1.1.1全称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同乙方（开发商）：1.2.1全称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：预订房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋位置：____________________2.1.2房屋面积：____________________2.1.3房屋户型：____________________2.1.4房屋楼层：____________________2.2房屋价格：2.2.1房屋总价：____________________2.2.2定金金额：____________________第三章：预订定金支付3.1定金支付方式：3.1.1一次性支付：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付给乙方。3.1.2分期支付：甲方应按照以下时间节点和金额，将定金分期支付给乙方：3.1.2.1第一期：____年____月____日前，支付定金总额的____%。3.1.2.2第二期：____年____月____日前，支付定金总额的____%。3.2定金支付凭证：3.2.1甲方支付定金后，乙方应向甲方出具定金收据。3.2.2定金收据应包括以下内容：甲方全称、乙方全称、房屋信息、定金金额、支付日期等。第四章：预订房屋交付4.1交付条件：4.1.1乙方应在房屋具备交付条件时，书面通知甲方办理房屋交付手续。4.1.2甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，与乙方办理房屋交付手续。4.2交付时间：4.2.1乙方应按照合同约定的时间，将房屋交付给甲方。4.2.2若因乙方原因导致房屋无法按期交付，乙方应承担相应的违约责任。第五章：合同解除与争议解决5.1合同解除：5.1.1在房屋交付前，甲方有权解除本合同，但应承担已支付定金的损失。5.1.2在房屋交付前，若因乙方原因导致无法履行合同，甲方有权解除本合同，乙方应退还已支付定金。5.2争议解决：5.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六章：房屋质量与保修6.1房屋质量标准：6.1.1乙方交付的房屋应符合国家规定的质量标准，且满足双方约定的要求。6.1.2乙方应提供房屋质量保证书，并确保房屋在交付时无质量问题。6.2质量问题处理：6.2.1若甲方在验收房屋时发现质量问题，有权要求乙方在合理期限内进行修复。6.2.2若乙方未能按照约定时间修复质量问题，甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。6.3房屋保修：6.3.1乙方应对交付的房屋提供保修服务，保修期限和内容应符合国家规定和双方约定。6.3.2保修期内，若房屋出现非人为原因导致的损坏，乙方应在接到通知后及时进行维修。第七章：物业管理与服务7.1物业服务内容：7.1.1乙方应委托具有合法资质的物业管理公司对房屋所在小区进行管理。7.1.2物业服务应包括但不限于小区安保、环境卫生、公共设施维护等。7.2物业服务费用：7.2.1物业服务费用由甲方承担，费用标准和支付方式应符合国家规定和双方约定。7.2.2甲方应在规定时间内向物业管理公司支付物业服务费用。7.3物业服务变更：7.3.1若乙方需更换物业管理公司，应提前通知甲方，并确保新的物业管理公司能够提供同等或更好的服务。7.3.2甲方对物业服务不满意时，有权向乙方提出投诉，乙方应在合理期限内进行整改。第八章：房屋所有权与使用权8.1房屋所有权：8.1.1乙方保证所出售的房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。8.1.2乙方应在房屋交付时，将房屋所有权转移给甲方，并办理相关产权登记手续。8.2房屋使用权：8.2.1甲方在支付完全部房款后，取得房屋的使用权。8.2.2甲方对房屋的使用应符合国家法律法规和小区管理规定，不得损害他人合法权益。第九章：合同变更与转让9.1合同变更：9.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。9.2合同转让：9.2.1甲方有权将合同项下的全部或部分权利转让给第三方，但应书面通知乙方，并取得乙方书面同意。9.2.2未经乙方书面同意，甲方不得将合同项下的义务转让给第三方。第十章：违约责任与免责10.1违约责任：10.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。10.1.2若乙方未能按期交付房屋，应向甲方支付违约金，并退还已支付定金。10.2免责条款：10.2.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。10.2.2本合同所称不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。第十一章：通知与送达11.1通知方式：11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。11.1.2通知发出后，视为对方已收到，除非收到方能够证明通知未送达。11.2送达地址：11.2.1双方的送达地址为合同首部约定的地址。11.2.2若任何一方更改送达地址，应提前书面通知对方。第十二章：合同效力与终止12.1合同效力：12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。12.1.2本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。12.2合同终止：12.2.1在房屋交付且甲方支付完全部房款后，本合同自动终止。12.2.2双方同意，在合同履行过程中，若出现特定情况，可以提前终止合同，但应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第十三章：税费与费用13.1税费承担：13.1.1根据国家法律法规，房屋交易过程中产生的税费由双方按照法律规定承担。13.1.2甲方应承担个人所得税、契税等买方应缴纳的税费。13.1.3乙方应承担营业税、土地增值税等卖方应缴纳的税费。13.2其他费用：13.2.1房屋交易过程中产生的其他费用，如公证费、评估费等，由双方根据实际情况协商确定承担方式。第十四章：合同备案与登记14.1合同备案：14.1.1双方同意，本合同签署后应在规定时间内向房地产管理部门备案。14.1.2乙方应协助甲方办理合同备案手续，并承担因备案产生的费用。14.2产权登记：14.2.1乙方应在房屋交付时，将房屋所有权转移给甲方，并办理相关产权登记手续。14.2.2甲方有权要求乙方提供办理产权登记所需的全部文件和资料。第十五章：其他约定15.1法律适用与争议解决：15.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。15.2合同副本：15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2.2双方同意，本合同副本可以作为处理与房屋交易相关事宜的