文化产业园地基转让协议

文化产业园地基转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的文化产业园地基转让给乙方使用，乙方接受该地基并支付转让费用的事宜，达成如下协议：第一条转让地基的基本情况1.1地基位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2地基现状：__________。1.3地基使用权性质：__________。1.4地基使用年限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条转让费用及支付方式2.1乙方应向甲方支付转让费用共计人民币__________元整（大写：____________________________元整）。2.2乙方支付转让费用的期限为本协议签订之日起__________日内。2.3乙方支付转让费用的方式为：__________。第三条转让地基的交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将地基交付给乙方使用。3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，办理地基过户手续，将地基使用权变更至乙方名下。3.3过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证所转让的地基权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付地基给乙方使用；（3）协助乙方办理地基过户手续；（4）按照约定时间办理地基使用权变更手续。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定时间支付转让费用；（2）按照约定时间办理地基过户手续；（3）按照约定时间办理地基使用权变更手续；（4）按照法律法规及合同约定使用地基，不得擅自改变地基用途；（5）履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定时间交付地基的，应当按照乙方已支付的转让费用的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本协议约定时间支付转让费用的，应当按照未支付部分的__________%向甲方支付违约金。5.3甲方未按照本协议约定协助乙方办理地基过户手续的，应当按照乙方已支付的转让费用的__________%向乙方支付违约金。5.4乙方未按照本协议约定时间办理地基过户手续的，应当按照甲方已支付的转让费用的__________%向甲方支付违约金。5.5甲乙双方其他违约行为，应当按照法律法规及本协议的约定承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化产业园地基转让协议2.甲方（转让方）营业执照复印件3.乙方（受让方）营业执照复印件4.地基权属证明文件5.地基现状评估报告6.地基使用权变更登记申请书7.地基过户税费计算书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付地基，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付转让费用，视为违约。3.甲方未按照约定协助乙方办理地基过户手续，视为违约。4.乙方未按照约定时间办理地基过户手续，视为违约。5.甲乙双方其他违反本协议的行为，按照法律法规及本协议的约定认定违约。三、法律名词及解释：1.文化产业园：指为促进文化产业发展，集中文化企业、文化设施和文化人才，提供创作、研发、生产、交易等服务的特定区域。2.地基：指用于建筑物的土地基础，包括土地和地上的建筑物。3.转让费用：指甲方将其名下地基使用权转让给乙方所收取的费用。4.过户：指将地基使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.使用权变更：指将地基使用权的权属从甲方变更为乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付地基。解决办法：甲方按照约定时间交付地基，如延迟交付，则按照乙方已支付的转让费用的百分比向乙方支付违约金。2.问题：乙方延迟支付转让费用。解决办法：乙方按照约定时间支付转让费用，如延迟支付，则按照未支付部分的百分比向甲方支付违约金。3.问题：甲方未协助乙方办理地基过户手续。解决办法：甲方按照约定协助乙方办理地基过户手续，如未协助办理，则按照乙方已支付的转让费用的百分比向乙方支付违约金。4.问题：乙方未办理地基过户手续。解决办法：乙方按照约定时间办理地基过户手续，如未办理，则按照甲方已支付的转让费用的百分比向甲方支付违约金。5.问题：地基使用权变更过程中产生纠纷。解决办法：甲乙双方按照法律法规及本协议的约定处理地基使用权变更过程中的纠纷。五、所有应用场景：1.甲方将其名下文化