历史文化名城土地置换协议书

历史文化名城土地置换协议书合同编号：__________单位名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于受让方愿意以同等价值的其他土地使用权与转让方进行置换，受让方拥有的其他土地使用权证编号为：____________________，土地面积为：____________________平方米；双方为维护双方合法权益，经协商一致，就土地置换事宜达成如下协议：第一条土地置换1.1转让方同意将上述土地使用权置换给受让方，受让方同意接受该土地使用权；1.2受让方同意将上述其他土地使用权置换给转让方，转让方同意接受该其他土地使用权；1.3双方同意按照本协议约定的价格和方式进行土地置换，置换价格互相抵消，不再另行支付；1.4双方同意在签署本协议后，依法办理土地使用权变更登记手续，转让方应协助受让方办理相关手续。第二条土地使用权变更2.1转让方应在本协议签署后30日内，向有权机关申请办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权变更至受让方名下；2.2受让方应在本协议签署后30日内，向有权机关申请办理土地使用权变更登记手续，将其他土地使用权变更至转让方名下；2.3双方应按照有权机关的要求，提供必要的文件、资料，并承担相关的费用；2.4转让方应在办理土地使用权变更登记手续后，向受让方交付该土地及地上建筑物、附属设施等；2.5受让方应在办理其他土地使用权变更登记手续后，向转让方交付该其他土地及地上建筑物、附属设施等。第三条价格及支付方式3.1双方同意，本次土地置换的价格为：____________________元（大写：____________________元整），上述价格互相抵消，不再另行支付；3.2双方应按照本协议约定的价格和方式，在本协议签署后30日内，互相支付对方土地置换价格。第四条合同的生效、终止和解除4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；4.2在土地使用权变更登记手续办理完毕后，本协议自动终止；4.3除非依法应当解除本协议，否则任何一方不得单方面解除本协议；4.4本协议的解除、终止或失效，不影响双方在本协议项下已经产生的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的置换价格的10%；5.2双方应按照法律规定和本协议的约定，履行各自的权利和义务，确保土地置换的顺利进行。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份；7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；7.3本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：____________________一、附件列表：1.转让方土地使用权证2.受让方其他土地使用权证3.双方的土地使用权变更登记申请表4.双方的土地使用权变更登记证明5.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间办理土地使用权变更登记手续，认定违约。2.受让方未按约定时间办理其他土地使用权变更登记手续，认定违约。3.双方未按约定价格和方式进行土地置换，认定违约。4.任何一方单方面解除本协议，认定违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的权利，使用土地的权利。2.土地使用权变更：土地使用权权利主体发生变化。3.土地置换：两种不同土地使用权之间的交换。4.置换价格：双方进行土地置换时互相支付的价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权变更登记手续复杂，解决办法：双方应按照有权机关的要求，提供必要的文件、资料，并承担相关的费用。2.置换价格不同意，解决办法：双方进行友好协商，达成一致意见。3.一方违约，解决办法：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金。五、所有应用场景：1.转让方拥有土