写字楼租赁合同样本

写字楼租赁合同样本合同编号：__________写字楼租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁写字楼基本信息1.1写字楼地址：____________________1.2写字楼面积：____________________平方米1.3写字楼楼层：____________________层1.4写字楼用途：____________________第二条租赁期限2.1本写字楼租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月。3.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证写字楼内的设施设备正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。5.2甲方应负责写字楼的安全保卫工作，确保乙方及员工的人身和财产安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定使用写字楼，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押本合同项下的写字楼。6.2乙方应按照合同约定支付租金和押金，并遵守甲方的规章制度。6.3乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，必要时可解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.写字楼租赁合同原件2.写字楼租赁合同副本3.甲方拥有写字楼的所有权证明文件4.乙方营业执照副本5.乙方授权代表证明文件6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.设施设备清单9.甲方管理制度10.乙方经营范围证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能提供正常运行的写字楼设施设备，或未能在约定时间内修复故障设备。2.甲方干涉乙方正常经营活动或收取未约定费用。3.乙方未按合同约定支付租金或押金。4.乙方擅自改变写字楼用途或转租、转让、抵押写字楼。5.乙方未能妥善保管甲方提供的设施设备并造成损坏。三、法律名词及解释：1.写字楼：指用于办公、商务等活动的建筑物或建筑群。2.租赁期限：指乙方承租甲方写字楼的期限。3.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.写字楼设施设备故障：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免逾期产生滞纳金。3.甲方违约行为：收集证据，与甲方协商解决或依法向法院提起诉讼。4.乙方违约行为：收集证据，与乙方协商解决或依法向法院提起诉讼。5.不可抗力事件：及时与甲方沟通，协商解决合同履行问题。五、所有应用场景：1.甲乙双方为写字楼租赁需求而达成协议。2.甲乙双方为明确各自权利和