互联网公司地下室租赁合同

互联网公司地下室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________注册地址：____________________营业执照号：__________________联系人：_____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________注册地址：____________________营业执照号：__________________联系人：_____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的地下室租赁给乙方使用，乙方愿意接受甲方的租赁条件，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的地下室位于____________________，总建筑面积为____平方米。1.2地下室的设施包括：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离地下室，并将地下室恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条使用权及限制4.1乙方有权按照合同约定使用地下室，但不得改变地下室的结构和用途。4.2乙方不得将地下室转租给第三方，如乙方需要转让或转租，应事先征得甲方的书面同意。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第五条维修责任5.1租赁期间，地下室的正常维护和维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的地下室损坏，维修责任由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第七条提前终止合同7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前终止本合同，应书面通知对方。7.2提前终止合同的，乙方应按照租赁期限未满部分的比例，支付违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.地下室所有权证明文件4.地下室现状图片及图纸5.租赁合同书面通知6.保险单副本7.甲方银行账户信息8.乙方签字盖章的租赁合同副本二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用地下室：改变地下室结构和用途，视为违约。3.乙方未经甲方书面同意转租：未经甲方书面同意转租，视为违约。4.乙方未投保或未提供保险单副本：未按合同约定投保或未提供保险单副本，视为违约。5.甲方未按约定提供租赁物：未按合同约定提供地下室或地下室不符合约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有地下室所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁地下室并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定使用地下室：要求乙方立即整改，恢复地下室原状；如乙方拒绝整改，可依法向法院提起诉讼。3.乙方未经甲方书面同意转租：要求乙方立即终止转租行为，并支付违约金；如乙方拒绝履行，可依法向法院提起诉讼。4.乙方未投保或未提供保险单副本：要求乙方在规定时间内投保并提供保险单副本；如乙方拒绝投保，可依法向法院提起诉讼。5.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方立即提供地下室或承担相应违约责任；如甲方拒绝提供，可依法向法院提