靠近工厂租房合同书

PAGEPAGE1靠近工厂租房合同书甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：________________（详细地址）。1.2房屋结构：________________，建筑面积：________________平方米。1.3甲方保证出租房屋具备合法的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月租金到期前____日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护及维修。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。5.3在租赁期内，甲方有权对房屋进行检查，但应提前通知乙方，乙方应予以配合。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：（1）未按约定支付租金，逾期超过____日的；（2）未按约定使用房屋，导致房屋或附属设施严重损坏的；（3）擅自将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置的；（4）利用房屋从事违法活动的。6.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：（1）未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；（2）违反合同约定，提前收回房屋的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。7.3乙方未按约定支付租金，逾期超过____日的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2024带目录带附件详细版-靠近工厂租房合同书目录一、房屋基本信息二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及维修六、合同的变更和解除七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件靠近工厂租房合同书甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：________________（详细地址）。1.2房屋结构：________________，建筑面积：________________平方米。1.3甲方保证出租房屋具备合法的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月租金到期前____日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护及维修。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。5.3在租赁期内，甲方有权对房屋进行检查，但应提前通知乙方，乙方应予以配合。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：（1）未按约定支付租金，逾期超过____日的；（2）未按约定使用房屋，导致房屋或附属设施严重损坏的；（3）擅自将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置的；（4）利用房屋从事违法活动的。6.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：（1）未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；（2）违反合同约定，提前收回房屋的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。7.3乙方未按约定支付租金，逾期超过____日的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________附件：1.房屋平面图2.房屋附属设施清单3.租金支付凭证样本4.押金收据样本注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。附件列表：1.房屋平面图2.房屋附属设施清单3.租金支付凭证样本4.押金收据样本违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，视为违约。2.乙方未按约定使用房屋，导致房屋或附属设施严重损坏的，视为违约。3.乙方擅自将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置的，视为违约。4.乙方利用房屋从事违法活动的，视为违约。5.甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的，视为违约。6.甲方违反合同约定，提前收回房屋的，视为违约。法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范的总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产关系的法律规范的总称，包括房地产开发、交易、租赁、抵押等方面的规定。3.违约责任：指当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等形式。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋维修责任界定：在合同中明确双方对房屋及其附属设施的维修责任，避免纠纷。2.租金调整：在合同中约定租金调整的条件和方式，以应对市场变化。3.合同解除：在合同中明确合同解除的条件和程序，避免一方擅自解除合同。4.违约金和赔偿：在合同中明确违约金的数额和赔偿损失的计算方法，以保障守约方的权益。5.争议解决：在合同中约定争议解决的方式和地点，以便于解决可能出现的纠纷。解决方法：1.对于房屋维修责任界定问题，可以参考《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定，明确双方责任。2.对于租金调整问题，可以参考市场行情和《中华人民共和国合同法》相关规定，协商确定合理的租金调整方案。3.对于合同解除问题，可以