市场房屋租赁合同

市场房屋租赁合同第一部分：合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：_______地址：_______联系人：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系人：_______鉴于甲方愿意出租，乙方愿意承租，双方经友好协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范双方行为，保障双方合法权益，实现房屋的合法、合理使用。二、应用条款1.租赁物1.1甲方出租房屋的位置：_______1.2甲方出租房屋的面积：_______1.3甲方出租房屋的设施：_______1.4甲方出租房屋的使用性质：_______1.5乙方对甲方出租房屋的用途：_______2.租赁期限2.1租赁期限：_______2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。2.3租赁期满，乙方应按时将房屋交还给甲方，如乙方继续占用，甲方有权采取必要措施收回房屋。3.租金及支付方式3.1租金标准：_______3.2租金支付方式：_______3.3租金支付时间：_______3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。3.5租赁期间，如遇国家政策调整，租金标准作相应调整。4.维修责任4.1租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施。4.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3租赁期间，甲方应确保房屋及附属设施符合国家安全标准，对乙方造成的人身、财产损失，甲方应承担赔偿责任。5.合同解除5.1在租赁期内，如一方提出解除合同，应提前_______日通知对方。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.3一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。6.争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。三、合同双方责任划分甲方责任：1.按约定提供房屋及设施。2.负责维修房屋及附属设施。3.确保房屋及附属设施符合国家安全标准。乙方责任：1.按约定使用房屋。2.按时支付租金。3.爱护房屋及附属设施。四、名词解释1.房屋：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。2.租金：指甲方出租房屋所取得的报酬。3.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方的期限。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。五、附件列表1.房屋设施清单2.租金支付凭证3.维修记录4.合同解除通知书5.补充协议第二部分：合同其他特殊应用条款一、租赁物的变更与增设1.1在租赁期内，如乙方需要变更租赁物的用途或增设新的设施，应提前_______日向甲方提出书面申请。1.2甲方有权根据变更或增设内容的要求，决定是否同意乙方的申请，并在收到申请后_______日内给予书面答复。1.3如甲方同意乙方的变更或增设申请，双方应就变更或增设内容签订补充协议，并按照协议执行。1.4如甲方不同意乙方的变更或增设申请，乙方不得擅自进行变更或增设，否则甲方有权解除合同。二、租赁物的维修与更换2.1在租赁期内，如租赁物出现非乙方原因的损坏，甲方应在收到乙方通知后_______日内进行维修或更换。2.2如甲方未能按约定时间进行维修或更换，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限。2.3如乙方在使用过程中发现租赁物存在潜在的安全隐患，应立即通知甲方，甲方应在收到通知后_______日内进行维修或更换。2.4甲方进行维修或更换时，应尽量减少对乙方正常使用租赁物的影响。三、租赁物的保险3.1在租赁期内，甲方应购买租赁物的保险，并确保保险的有效性。3.2保险费用由甲方承担，保险金额应足以覆盖租赁物的价值。3.3如租赁物在租赁期间发生保险范围内的损失，甲方应在收到保险公司理赔款项后_______日内，将理赔款项支付给乙方。3.4如租赁物在租赁期间发生保险范围外的损失，甲方不承担赔偿责任。四、租赁物的转租与转让4.1在租赁期内，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方，否则甲方有权解除合同。4.2如乙方因特殊原因需要转租或转让租赁物，应提前_______日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。4.3如甲方同意乙方的转租或转让申请，双方应就转租或转让的相关事宜签订补充协议，并按照协议执行。4.4转租或转让后，乙方仍需对租赁物及第三方的使用行为承担责任。五、租赁物的归还与验收5.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应在_______日内将租赁物归还给甲方。5.2归还租赁物时，乙方应确保租赁物处于正常使用状态，无明显损坏。5.3甲方应在收到租赁物后_______日内进行验收，并出具验收合格证明。5.4如甲方在验收过程中发现租赁物存在损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第三部分：合同涉及到的其他应用场景一、商业租赁场景1.1商业租赁用途1.1.1乙方租赁甲方房屋用于商业目的，包括但不限于零售、餐饮、办公等。1.1.2乙方应遵守相关商业法律法规，确保商业活动的合法性。1.1.3乙方进行商业活动时，不得影响周围居民的生活安宁。1.1.4乙方应负责取得从事商业活动所需的相关证照。1.2商业租赁装修1.2.1乙方对租赁房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。1.2.2装修方案应包括装修设计、材料使用、施工时间等详细信息。1.2.3装修期间，乙方应确保装修工程的安全和质量，遵守相关施工规范。1.2.4装修完成后，乙方应将房屋恢复原状，或按甲方要求进行恢复。二、住宅租赁场景2.1住宅租赁人数限制2.1.1乙方租赁甲方房屋用于居住，应遵守相关住宅人数限制规定。2.1.2乙方不得将房屋用于集体宿舍或其他居住人数超限的用途。2.1.3乙方应确保居住人数不超过甲方规定的限制。2.1.4如乙方违反人数限制，甲方有权解除合同。2.2住宅租赁宠物规定2.2.1乙方在租赁房屋内饲养宠物，应提前向甲方申请，并经甲方书面同意。2.2.2乙方应确保宠物不会对房屋造成损害，不会干扰邻居。2.2.3乙方应遵守相关宠物管理规定，包括宠物登记、疫苗接种等。2.2.4如乙方违反宠物管理规定，甲方有权要求乙方移除宠物。三、短期租赁场景3.1短期租赁最短租期3.1.1乙方租赁甲方房屋作为短期租赁，应遵守甲方规定的最短租期。3.1.2乙方不得将房屋用于日租或按小时计费的短期租赁。3.1.3乙方应按甲方要求提供租客信息，并确保租客遵守