门市房租赁合同

门市房租赁合同第一部分：合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方愿意出租，乙方愿意承租位于_______的门市房，双方本着平等自愿的原则，就门市房租赁事宜，达成如下协议：一、租赁条款1.1租赁物的描述1.1.1甲方出租给乙方的门市房位于_______，建筑面积为_______平方米。1.1.2门市房具体位置、结构、设施等以附件一《门市房设施清单》为准。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），租金支付方式为每_______个月支付一次。1.3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。1.4保证金1.4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。1.4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将门市房交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。1.5维修责任1.5.1门市房及其附属设施的正常维护和维修由甲方负责。1.5.2乙方在使用过程中造成门市房及其附属设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.6转租和转让1.6.1在租赁期间，乙方不得将门市房全部或部分转租、转让给第三方，否则视为乙方违约。1.6.2如乙方确需转租或转让，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。1.7合同解除1.7.1在租赁期内，甲乙双方未经对方同意，不得单方面解除合同。1.7.2如因不可抗力导致门市房无法继续租赁，甲乙双方均有权解除合同。二、甲方责任2.1甲方应保证门市房符合租赁用途，并负责办理租赁期间的相关手续。2.2甲方应确保门市房及其附属设施安全、可靠，并承担相应的维修责任。三、乙方责任3.1乙方应按照约定的方式和期限支付租金。3.2乙方应合理使用门市房及其附属设施，不得擅自改变门市房的结构和用途。四、名词解释4.1门市房：指甲方出租给乙方的位于_______的房屋。4.2租赁期间：指本合同约定的租赁期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3保证金：指甲方根据本合同约定收取的，用于保证乙方履行本合同义务的款项。4.4不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。五、附件列表附件一：《门市房设施清单》附件二：《门市房租赁期间维修记录》第二部分：合同其他特殊应用条款一、租赁物的使用限制1.1乙方在使用门市房期间，不得用于非法活动，包括但不限于赌博、吸毒、卖淫等。1.2乙方不得在门市房内储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。1.3乙方不得在门市房内进行噪声扰民的活动，影响周围居民的生活。1.4乙方不得在门市房内饲养宠物，除非得到甲方的书面同意。二、装修及改造2.1乙方如需对门市房进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。2.2乙方进行装修或改造时，应遵守相关法律法规，不得改变门市房的主体结构。2.3装修或改造期间，乙方应确保施工安全，并承担因施工造成的一切损失和责任。2.4租赁期满或合同提前解除时，乙方应将门市房恢复至租赁时的原状，否则甲方有权扣除相应金额的保证金。三、保险责任3.1乙方应在租赁期内对门市房及其内部财产进行保险，并承担保险费用。3.2乙方应将保险单副本提交给甲方备案。3.3如因乙方原因导致门市房或其内部财产发生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.4如因不可抗力导致门市房或其内部财产发生损失，甲乙双方根据各自损失承担相应责任。四、知识产权4.1乙方在使用门市房期间，不得侵犯他人的知识产权，包括但不限于商标权、专利权、著作权等。4.2如因乙方使用门市房侵犯他人知识产权，乙方应承担一切法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.3甲方有权要求乙方提供使用门市房期间所使用的技术或作品的合法来源证明。4.4乙方如需使用甲方拥有的知识产权，应与甲方签订书面许可协议，并支付相应费用。五、合同争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至门市房所在地的人民法院诉讼解决。5.3诉讼费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等，由败诉方承担。5.4在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：合同涉及到的其他应用场景一、商业活动举办1.1场地使用1.1.1乙方在门市房内举办商业活动时，应提前向甲方申请，并提交活动方案。1.1.2甲方有权根据活动性质和规模决定是否同意乙方使用门市房。1.1.3乙方举办活动时，应确保活动安全，并遵守相关法律法规。1.1.4乙方应在活动结束后及时清理场地，恢复门市房原状。1.2活动影响1.2.1乙方举办活动时，应尽量减少对周围居民和环境的影响。1.2.2乙方应采取有效措施控制活动噪音，避免扰民。1.2.3乙方应确保活动期间门市房及其附属设施的安全，防止损坏。1.2.4乙方应承担活动期间因自身原因造成的任何损失和责任。二、广告发布2.1广告内容2.1.1乙方在门市房内外发布广告时，应确保广告内容真实合法。2.1.2乙方发布的广告不得侵犯他人知识产权，不得含有虚假信息。2.1.3乙方应提前向甲方提交广告方案，并经甲方书面同意后方可发布。2.1.4乙方发布广告时，不得损坏门市房外观，影响门市房整体形象。2.2广告管理2.2.1乙方应定期检查广告设施，确保其安全稳固。2.2.2乙方应负责广告设施的维护和维修，防止因设施故障导致的损失。2.2.3乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将广告设施拆除，并恢复门市房原状。2.2.4乙方应承担因广告发布引起的任何法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、门市房扩建或拆除3.1扩建或拆除申请3.1.1乙方如需对门市房进行扩建或拆除，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。3.1.2乙方进行扩建或拆除时，应遵守相关法律法规，不得影响门市房主体结构的安全。3.1.3乙方应提交扩建或拆除方案，包括施工图纸、施工计划等，供甲方审查。3.1.4乙方应确保扩建或拆除过程中的施工安全，并承担因此造成的一切损失和责任。3.2扩建或拆除后的处理3.2.1扩建或拆除完成后，乙方