门面商铺租赁合同

门面商铺租赁合同第一部分：合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：_______地址：_______联系人：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系人：_______鉴于甲方愿意出租，乙方愿意承租位于_______的商铺，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。二、应用条款1.租赁物业1.1甲方向乙方出租的商铺位于_______，面积_______平方米。1.2乙方租赁商铺的用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺用途。2.租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金为每月_______元，大写：_______元整。3.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。4.保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。5.维修责任5.1租赁期间，商铺的日常维护和保养由乙方负责。5.2因甲方原因导致商铺设施损坏，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。6.转租与转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。6.2如乙方需转租或转让商铺，应提前_______个月书面通知甲方，并支付甲方_______%的转租或转让费。7.合同解除与终止7.1在租赁期内，如一方严重违反本合同条款，另一方有权解除合同。7.2合同解除或终止后，乙方应在_______日内将商铺交还给甲方。三、合同双方责任划分1.甲方责任1.1提供符合租赁合同约定的商铺。1.2负责商铺的产权证明，保证乙方在租赁期间享有合法使用权。1.3负责商铺的维修和保养。2.乙方责任2.1按时支付租金和保证金。2.2合法使用商铺，不得擅自改变商铺用途。2.3负责商铺的日常维护和保养。四、名词解释1.商铺：指甲方出租给乙方的位于_______的房屋。2.租赁期限：指本合同第二条规定的租赁期限。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.保证金：指乙方支付给甲方的用以保证乙方履行本合同义务的款项。五、附件列表1.商铺产权证明复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.商铺平面图4.租赁合同补充协议（如有）第二部分：合同其他特殊应用条款一、租赁物业的改善与装修1.1乙方在租赁期内对商铺进行装修或改善，必须事先向甲方提交详细的装修设计方案，并经甲方书面同意。1.1.1乙方装修设计方案应包括装修的具体内容、材料、施工时间等详细信息。1.1.2甲方有权要求乙方在装修过程中使用符合国家规定的材料和安全标准。1.1.3装修期间，乙方应确保施工安全，并承担因装修引起的一切责任和费用。1.1.4装修完成后，乙方应将商铺恢复至租赁前的状态，除非甲方另有书面同意。二、不可抗力2.1双方在履行本合同时，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知另一方，并采取必要措施减轻损失。2.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。2.1.2受影响的一方应在不可抗力事件结束后_______日内，向对方提供相关证明文件。2.1.3双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并相应调整合同条款。2.1.4如不可抗力事件持续超过_______个月，任何一方均有权解除合同。三、争议解决3.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。3.1.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。3.1.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.1.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。四、保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。4.1.1保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、市场策略等。4.1.2保密义务不适用于公共领域的信息、合法获得的信息或事先已为公众所知的信息。4.1.3保密义务在合同终止后仍继续有效，直至相关信息成为公共领域的信息。五、环保与安全5.1乙方在租赁期间应遵守所有适用的环保和安全法规，并采取必要措施确保商铺的环保与安全。5.1.1乙方应定期检查和维护商铺的环保和安全设施。5.1.2乙方应确保其经营活动不会对周围环境造成污染。5.1.3如乙方违反环保与安全法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第三部分：合同涉及到的其他应用场景一、商业活动限制1.1乙方在租赁商铺内从事商业活动时，应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。1.1.1乙方不得在商铺内销售假冒伪劣商品。1.1.2乙方不得在商铺内从事赌博、吸毒等违法活动。1.1.3乙方不得在商铺内进行噪声扰民的活动。1.1.4乙方不得在商铺内进行未经甲方同意的户外广告宣传。二、保险责任2.1乙方应在租赁期内对商铺进行保险，以确保在发生意外时能够得到相应的赔偿。2.1.1乙方应购买包括但不限于火灾、盗窃等保险。2.1.2乙方应在保险合同中指定甲方为受益人。2.1.3乙方应在保险合同生效后_______日内，将保险合同副本提交给甲方。2.1.4如乙方未按照约定购买保险，甲方有权代为购买，费用由乙方承担。三、合同解除权3.1在租赁期内，如乙方违反本合同条款，甲方有权解除合同。3.1.1甲方应在发现乙方违约行为后_______日内，书面通知乙方纠正。3.1.2如乙方在接到甲方通知后_______日内仍未纠正违约行为，甲方有权解除合同。3.1.3合同解除后，乙方应在_______日内将商铺交还给甲方。3.1.4合同解除后，甲方有权要求乙方支付违约金。四、知识产权4.1乙方在租赁期间使用甲方商标、标识等知识产权时，应遵守相关法律法规，并经甲方书面同意。4.1.1乙方使用甲方知识产权时，应保证不侵犯第三方的合法权益。4.1.2乙方不得将甲方知识产权转让、许可或赠与给任何第三方。4.1.3乙方在使用甲方知识产权过程中，如发生侵权行为，乙方应承担全部责任。4.1.4乙方应在租赁期满或合同解除后_______日内，停止使用甲方知识产权。五、通知与送达5.1双方在本合同