毛胚房租赁合同

毛胚房租赁合同第一部分：合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：_______地址：_______联系人：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系人：_______鉴于甲方为毛胚房的所有权人，乙方希望租赁该毛胚房进行装修和使用，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：一、合同目的本合同的目的在于明确甲乙双方关于毛胚房租赁的权利义务，确保租赁过程的顺利进行。二、应用条款1.租赁物1.1租赁物的详细描述：毛胚房位于_______，面积_______平方米。1.2租赁物的交付：甲方应于合同生效之日起_______日内，将租赁物交付乙方使用。1.3租赁物的返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至毛胚状态并返还甲方。2.租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前_______日通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。3.租金及支付方式3.1租金：乙方应支付甲方租金共计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。4.装修及改造4.1乙方在租赁期间对租赁物进行装修及改造，应事先取得甲方书面同意。4.2装修及改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得要求甲方补偿。5.维修及保养5.1租赁物的维修及保养责任由乙方承担。5.2乙方应确保租赁物在租赁期间处于良好使用状态。6.合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。7.违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。三、合同双方详细责任划分甲方责任：1.按约定时间交付租赁物。2.负责租赁物的权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。乙方责任：1.按约定支付租金。2.负责租赁物的装修、改造、维修及保养。四、名词解释毛胚房：指未经装修，仅完成主体结构建设的房屋。五、附件列表1.附件一：租赁物交付清单2.附件二：租赁物返还验收清单3.附件三：租赁期间装修及改造方案4.附件四：租金支付凭证本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：合同其他特殊应用条款一、租赁物使用限制1.1乙方不得将租赁物用于违法活动。1.2乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。1.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物，避免造成损坏。1.4乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。二、租赁物保险2.1乙方应在租赁期间对租赁物进行保险，保险费用由乙方承担。2.2保险金额应足以覆盖租赁物的重置成本。2.3乙方应将保险单复印件交甲方备案。2.4如发生保险事故，乙方应在第一时间通知甲方，并负责处理保险理赔事宜。三、租赁物安全3.1乙方应确保租赁物的安全使用，定期进行安全检查。3.2乙方应采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。3.3乙方应确保租赁物的消防设施完好有效。3.4如发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并负责处理事故善后事宜。四、租赁物维修及改造的限制4.1乙方在租赁期间进行维修及改造时，不得改变租赁物的主体结构。4.2乙方在租赁期间进行维修及改造时，应使用符合国家标准的材料。4.3乙方在租赁期间进行维修及改造时，应遵守国家相关法律法规。4.4乙方在租赁期间进行维修及改造时，应确保施工过程的安全。五、租赁物的返还5.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至毛胚状态，并经甲方验收合格后方可返还。5.2乙方应按照甲方的要求对租赁物进行清洁和整理。5.3乙方应将租赁物的钥匙及相关物品交还给甲方。5.4乙方应承担租赁物返还前的相关费用，包括但不限于清洁费、维修费等。第三部分：合同涉及到的其他应用场景一、租赁物扩建或附加建设1.1乙方如需在租赁物上进行扩建或附加建设，应事先取得甲方书面同意。1.2扩建或附加建设的方案应提交甲方审核，并获得相关政府部门批准后方可实施。1.3扩建或附加建设的费用由乙方承担，且租赁期满后，乙方不得要求甲方补偿。1.4扩建或附加建设的所有权归甲方所有，租赁期满后，乙方应将其无偿移交给甲方。二、租赁物转租2.1乙方如需将租赁物全部或部分转租给第三方，应事先取得甲方书面同意。2.2转租的租金不得低于甲方与乙方约定的租金。2.3乙方应将转租合同提交甲方备案。2.4转租期间，乙方仍应履行本合同的各项条款，如第三方违反租赁合同，乙方应承担违约责任。三、租赁物抵押3.1乙方如需将租赁物抵押给第三方，应事先取得甲方书面同意。3.2抵押权设立后，乙方应将抵押合同提交甲方备案。3.3抵押期间，乙方不得影响租赁物的正常使用。3.4抵押权实现时，甲方有权优先购买租赁物。四、租赁物拍卖4.1甲方如需将租赁物拍卖，应提前通知乙方。4.2拍卖不影响乙方的租赁权益，乙方有权继续租赁至合同期满。4.3拍卖成交后，甲方应将拍卖款项优先用于偿还乙方的租金及违约金等费用。4.4拍卖成交后，乙方与新业主另行签订租赁合同。