水电安装工程专业分包合同 标准版全套

水电安装工程专业分包合同总承包单位：

（以下简称甲方）分包单位：

（以下简称乙方）甲方将

水电安装工程分包给乙方施工，为明确双方职责，维护双方权利与义务，经双方协商，签订本合同，以资共同遵照执行。一、总则甲乙双方均属于主合同(与业主签订的施工合同)中的乙方，必须共同遵守主合同规定的权利和义务。本分包合同中未涉及的条款，按主合同及补充合同相应条款执行。二、工程概况1、工程名称：2、工程地点：三、承包范围及方式1、承包范围：2、承包方式：包工、包料、包质量、包工期、包文明施工；包括工程技术资料的编制、移交，中间和竣工验收备案的协助工作、以及配合办理与业主的最终结算等工作。3、施工管理模式：（1）甲方为总承包单位，代表公司全面履行该工程总承包管理职责；乙方作为专业施工单位，代表公司全面履行该工程中安装部分的施工管理职责。（2）在施工管理方面，乙方全力配合甲方在施工过程中的各项管理工作。（3）施工管理过程中，甲乙双方按各自利益至上的原则，相互配合、协商，共同进行各项商务活动。四、工程质量1、按主合同的质量标准执行。国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》合格质量要求。2、验收与返工（1）施工及验收规范和标准执行：国家现行有关施工及验收规范和标准；（2）乙方应认真按照设计要求、规范以及甲方代表的要求施工，随时接受甲方代表及其委派代表人员或政府质量监督部门的检查、检验，为检查、检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求整改，承担整改的费用。（3）隐蔽工程和中间验收。按甲方与业主签订的主合同中相应条款执行。（4）工程返工后仍达不到约定质量等级标准，乙方承担违约责任，赔偿甲方与业主主合同约定的违约损失，乙方承担因此造成的一切经济损失。（5）双方对工程质量有争议，由甲方公司质量部门裁决。（6）乙方施工范围内的所有工程资料均由乙方自行完成，如因资料欠缺，不合格等因素造成的影响由乙方全部承担责任。五、工期1、合同工期：必须满足甲方及业主对工期的要求。如未达到甲方要求节点每延误一天处罚5000元/天。2、完工标准：经甲方现场代表、监理及业主代表验收达到主合同约定质量标准，工完场清，按甲方的有关管理规定办理完退场手续，业主现场代表最终书面接收工程后完工。3、工期延误（1）因乙方原因造成工程不能按期完工，由乙方承担违约责任，违约责任按甲方与业主签订的主合同中相应条款执行。（2）施工期间，因乙方组织管理不力，或施工人员不足，或达不到工期要求，或不服从现场代表指挥与管理，影响甲方信誉与利益，甲方视情况经书面通知乙方后可对乙方进行处罚或另行安排其他队伍施工，所发生的费用及造成的损失全部由乙方承担。（3）除甲方原因或不可抗力引起的工期延误外，其余一律不予顺延。乙方必须采取一切有效措施保证竣工日期，不得延误。如不能按甲方批准的施工进度计划完成任务，甲方有权将未完成的工程量从本合同中分割，交由第三方完成，由此产生的费用在合同价中支付，乙方必须无条件服从，并赔偿由此造成的甲方损失。（4）因乙方原因，工程不能按期完工，由乙方承担违约责任并承担由此造成的经济损失。（5）本合同签订后一周内，乙方应根据甲方施工总进度要求制订具体施工进度计划表。报甲方审批后方可实施。六、价款1、分包合同价格：2、付款方式：按月或季度完成工程量进度协商付款，完工经验收合格后，竣工结算完成，建设单位支付工程结算价款后30日内支付至水电安装结算款的95%。3、质保金：留结算总造价的5%，质保期满支付（不计利息）。七、乙方上缴管理费及应承担的相关费用1、乙方向甲方上缴含税结算总价（结算总价包括安装专业的直接费、规费及措施费在内的含税价）的

%作为管理费，即:管理费=乙方承包范围内的工程与业主的最终含税结算价×

%。管理费包含内容为现场配合费、生活及施工水、电费、现场临建水电设施人工费。2、合同履约保函：无八、工程价款支付及结算方法1、乙方按照甲方与业主签订的主合同中规定的计量要求，将做好的进度报量（包括乙方当月被认可的签证及变更等费用）报送甲方，并由甲方统一报送业主和现场监理工程师。业主审批后，由甲方负责施工的生产经理开具任务单，并经安全、质量、材料、资料、预算负责人签字后经项目经理同意后办理过程进度付支付手续，进度款支付证明仅作为进度款支付的依据。进度款按照主合同约定的方式办理，业主审核后的金额扣除相关费用后按约定的比例支付（说明：甲方在按主合同确定的收款比例全额收回工程款后才能按本合同约定的支付比例支付给乙方；否则甲方视收款情况按同比例给乙方进行支付），且在甲方收到业主的进度款后14天内支付给乙方。2、乙方必须配合甲方办理签证变更事宜，甲方按增加内容做调整，若乙方原因造成甲方主合同承包范围内工程造价减少，则减少造价由乙方负责。3、工程通过竣工验收后28天内，乙方将有乙方盖章、法人代表签字、并有预算编制人员盖章的结算报告及完整、有效的结算资料提交给甲方，与甲方一起共同办理结算。九、材料及设备供应1、乙方采购的材料和设备应满足主承包合同要求，并接受业主及现场监理工程师的监督和检查。2、进场后要按施工平面布置存放在指定地点，并按甲方达标现场的有关规定堆码整齐。3、材料及设备具体操作详见主承包合同及补充合同。4、乙方使用甲方提供的一切材料，乙方必须事先到甲方办理调拨手续后方可使用，按市场价进行有偿调拨；否则甲方有权对乙方进行处罚；若甲方擅自使用乙方现场材料，则乙方同样有权对甲方进行处罚。十、双方责任（一）甲方责任1、甲方拟派

担任本工程项目经理。2、负责施工现场的统一协调指挥，有权检查乙方的工程质量，文明安全施工和工程进度。3、编制总体网络控制计划，下达年、季、月计划。4、及时提供乙方施工作业面，保证乙方合理的作业时间，确保合同工期要求。5、甲方在施工过程中有爱护乙方的成品和半成品的责任，否则，乙方有权要求甲方赔偿其损失。6、牵头收取工程款并及时支付乙方工程款，编制资金使用计划，组织工程中间验收、竣工验收和工程保修、交工资料的汇总及工程结算。7、甲方提供正常用水用电的接驳口，乙方按甲方的要求自行从接驳口接至使用处。8、按甲方现有条件提供垂直运输、脚手架使用。如甲方现有搭设好的脚手架不满足乙方的需要，乙方要求另搭设脚手架，则另搭设的脚手架费用由乙方承担。或则由于乙方原因垂直运输、脚手架需要延期使用，则由此增加的相关费用由乙方承担。9、临建设施由甲方统一施建，由甲方统一分配。甲方只提供1间办公室及1间工人宿舍给乙方免费使用。10、施工过程中甲方有权对承包范围作适当调整，但向乙方提前发出书面调整通知。（二）乙方责任1、乙方拟派

担任安装项目经理。（身份证复印件附后）2、根据主承包合同，编制安装工程施工组织设计，按照总体网络计划编制日、旬作业计划并按甲方要求时间上报。3、按甲方要求及时报送各种资料，协助甲方收取工程款，办理竣工结算及结算手续。4、服从甲方的统一协调指挥，按达标现场有关规定文明、安全施工。5、乙方在施工过程中，有责任保护甲方的成品和半成品。凡因乙方未按设计和甲方要求或是甲方在抹灰后（土建工作已完）进行凿洞开槽等产生的修复和费用应由乙方承担；修复必须满足甲方要求，如不能满足要求，甲方的有权另行派人维修，由此产生的费用由乙方承担，因此而造成的损失应按实赔偿甲方。6、乙方应密切配合甲方搞好交叉作业，加强内部管理，合理使用甲方的施工机具，发生损坏，乙方赔偿并承担由此造成的损失。7、乙方必须严格自身管理，高速优质，不得影响整体工程的工期和质量，否则承担自身原因造成的责任。8、乙方承包范围内施工产生的垃圾，自行处理。9、乙方必须按照甲方的要求接水接电、规范用水用电。10、乙方应积极配合甲方办理和业主的结算工作，及时提供完整的结算资料。11、乙方须妥善保管，未经甲方书面同意，不得将本项目任何图纸及电子文档传送给不相关的第三人。12、未经甲方同意乙方不得私自使用甲方任何材料（如钢材、模板、水泥、砂等），甲方只提供现有机械设备（塔吊、施工电梯、脚手架）给乙方使用。13、乙方必须按规范要求配置开关电箱：开关箱实行一机、一闸、一漏、一箱配置要求；如果乙方未配置或配置不能满足规范要求时，开关箱由甲方统一配置，然后由甲方调拨给安装工程分包使用，其费用由乙方承担。电焊机必须配置防触电降压保护器。照明灯具带金属外壳的必须做好保护零线，要求使用三芯电缆线。14、合同价款中已含税金，合同签订后分包方需到主管税务局注册，办理相应税务手续。甲方每次付款前，乙方应提供工程主管税务局开具的与付款金额一致的增值税专用发票（该分包为一般纳税人），并提供甲方抵扣税金所需完税证复印件等资料；竣工结算10日内，分包方向甲方提供剩余增值税专用发票（结算额减已开发票），甲方支付剩余工程款时开收据。如乙方不按时提供增值税专用发票，甲方有权延迟支付工程款，由此引起的纠纷由分包方承担责任；甲方不接受委托付款。十一、质量与安全1、乙方所承担的工程质量必须达到主合同中要求的质量标准，奖罚条款执行主合同。若因乙方原因影响整体工程评优，处罚方法执行主承包合同的规定，并承担因工程达不到优良所造成的甲方所有经济损失。2、如果甲方或监理工程师在进行工程验收时发现乙方所施工工程质量不合格，其工、料费损失由乙方承担，如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿其产生的一切经济损失。3、因乙方原因造成的质量、安全事故，由乙方承担全部责任并赔偿由此造成甲方的一切损失。4、乙方所有进入施工现场人员必须遵守安全施工的有关规章制度，严格遵守安全操作规程，杜绝死亡事故，工伤事故频率控制在1.2‰以下。施工中如违反上述规定而发生的伤亡、机械和材产损失等由乙方负责。安全方面的约定具体见甲乙双方另行签订的分包安全管理协议书。十二、工程保修1、本工程质量保修金为工程造价的5%，保修范围为乙方完成的全部工程内容。2、属于保修范围内的维修，乙方在接到保修通知之日后2日内派人修理，乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人修理，维修费用从乙方保修金内扣除。室内外的电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程、小区道路保修期2年，供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期。小区内道路等配套工程2年。在工程移交前和保修期内如国家对保修内容、范围及期限有新规定的，按国家新规定执行，保修金返还应按新规定的期限相应调整。工程竣工后，在保修期内乙方应主动与甲方项管部每月至少回访一次，且每次应签署保修回访单；否则，每缺一次乙方应向甲方支付违约金1000元。3、发生紧急抢修的事故，乙方应在接到甲方的通知后立即到达事故现场抢修，非乙方原因引起的事故，抢修费用由甲方承担。4、在国家规定的工程合理使用期限内，乙方对工程质量终身负责，因乙方原因导致工程在合理期限内造成人身或财产损害的，乙方应承担赔偿责任，并接受相应的法律制裁。5、工程质量保金：在保修期内若工程无质量问题（或有质量问题，但乙方履行了保修义务，且维修合格），保修期满后且甲方收到业主的保修金后一周内，甲方将剩余保修金无息返还给乙方。在保修期内若乙方在接到甲方通知两日内未能做出回应，甲方有权另行安排他人进行维修，其所发生的费用将从乙方质保金中扣除。工程质保金返还时由乙方向甲方提供质保金退还申请，并附原合同主要条款，签字盖章，交由项管部审核，扣除质保期间过程相关扣款，经甲方审核通过后交商务部审定，财务部根据审核结果不计息付清余款。十三、工程变更1、乙方对原设计进行变更，须取得甲方书面批准。因擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误工期不予顺延。2、施工中甲方对原设计进行变更，应向乙方发出书面变更通知，乙方应无条件按甲方书面的变更通知进行变更。十四、其他1、甲方和乙方在履约时发生争议，可以协商解决或要求有关主管部门调解，当事人不愿调解或调解不成的，双方都应继续履行合同，保持施工的连续性，保护好已完的工程，否则，由此造成的经济损失由责任方承担。2、乙方不得将分包工程转包，也不得将其承包的工程以分包的形式肢解后以分包的名义转包他人，甲方发现乙方有转包行为，有权随时终止合同，由乙方承担因此造成的经济损失。3