科技园区租赁合同

科技园区租赁合同合同编号：__________科技园区租赁合同营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是具备相应资质的科技园区运营管理方，拥有合法的园区房产及配套设施，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的科技园区场地及配套设施，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1出租方同意将其拥有的位于__________的科技园区房产及配套设施（详见附件1）出租给承租方使用。1.2承租方同意租赁上述房产及配套设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离园区，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1出租方权利义务：（1）保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规要求，具备相应的使用功能；（2）在租赁期间，负责租赁物的正常维护、保养和管理，确保租赁物安全、完好；（3）不得干涉乙方正常使用租赁物，不得无故提前解除合同；（4）应按约定时间、方式向乙方交付租赁物；（5）依法履行合同约定的其他权利义务。4.2承租方权利义务：（1）按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途；（2）妥善保管租赁物，合理使用，不得损坏；（3）按时支付租金，履行合同约定的其他义务；（4）遵守园区的管理规定，配合园区的管理工作；（5）依法履行合同约定的其他权利义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的租金总额的__%。5.2甲方未按约定时间、方式交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的__%。5.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的__%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件1：租赁物明细表一、附件列表：1.租赁物明细表包含租赁物的详细信息，如房屋面积、配套设施等。二、违约行为及认定：1.出租方违约行为及认定：未按约定时间、方式交付租赁物。干涉乙方正常使用租赁物，无故提前解除合同。2.承租方违约行为及认定：未按约定用途使用租赁物，擅自改变用途。未按时支付租金。未妥善保管租赁物，合理使用，导致损坏。三、法律名词及解释：1.科技园区：指集中高科技企业、研发机构、创新创业载体等，提供研发、生产、办公、居住等功能的特定区域。2.租赁物：指出租方拥有的科技园区房产及配套设施。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁物：提前沟通，明确交付时间。双方可签订补充协议，延长租赁期限。2.承租方未按时支付租金：发送催款通知，提醒承租方支付租金。逾期未付的，按约定收取滞纳金。3.擅自改变租赁物用途：双方签订补充协议，明确租赁物用途。违反约定的，违约方承担违约责任。4.租赁物损坏：承租方及时通知出租方，并承担修复或赔偿责任。双方可签订补充协议，约定损坏赔偿标准。五、所有应用场景：1