2024年度土地使用权转让合同：转让方与受让方就土地使用权转让达成的一致协议包括土地位置、面积、价格等

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2024年度土地使用权转让合同：转让方与受让方就土地使用权转让达成的一致协议，包括土地位置、面积、价格等。本合同目录一览1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方名称与联系方式1.2受让方名称与联系方式2.土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地使用性质3.土地使用权转让3.1转让方式3.2转让期限3.3转让价格3.4转让价款的支付方式及时间4.土地使用权转让后的权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务5.土地使用权转让的税费承担5.1转让方应承担的税费5.2受让方应承担的税费6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效的条件9.2合同变更的条件9.3合同终止的条件10.其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项11.合同的份数11.1双方各执一份11.2报送相关政府部门备案一份12.合同签订日期12.1合同签订的具体日期13.合同签订地点13.1合同签订的具体地点14.双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方的基本信息1.1转让方名称：×××公司1.1转让方地址：×××市×××区×××街道×××号1.1转让方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××1.2受让方名称：×××公司1.2受让方地址：×××市×××区×××街道×××号1.2受让方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××第二条土地信息2.1土地位置：位于×××市×××区×××街道×××号，东临×××路，南临×××路，西临×××路，北临×××路2.2土地面积：占地面积为××××平方米（大写：××××平方米）2.3土地使用性质：工业用地第三条土地使用权转让3.1转让方式：双方协商一致，采取一次性支付转让价款的方式进行土地使用权转让3.2转让期限：土地使用权转让期限为××年，自合同签订之日起计算3.3转让价格：土地使用权转让价格为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）3.4转让价款的支付方式及时间：受让方应于合同签订之日起×日内，将转让价款支付给转让方，支付方式为银行转账第四条土地使用权转让后的权利与义务4.1转让方的权利与义务4.1.1转让方应保证其对土地的使用权能够合法、完整地转让给受让方4.1.2转让方应在合同约定的期限内，办理土地使用权转让的相关手续，并承担相关费用4.2受让方的权利与义务4.2.1受让方应按照合同约定的价格，及时支付土地使用权转让价款4.2.2受让方自土地使用权转让之日起，享有土地使用权，并应遵守国家和地方有关土地使用的法律法规第五条土地使用权转让的税费承担5.1转让方应承担的税费5.1.1土地增值税5.1.2土地出让金5.2受让方应承担的税费5.2.1契税5.2.2印花税第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.1.1合同的变更应经双方协商一致6.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定6.2合同解除的条件6.2.1在合同履行期限内，一方严重违约，导致合同无法履行6.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行6.2.3法律、法规规定的其他解除条件第八条违约责任7.1转让方的违约责任7.1.1转让方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价款×违约天数×日违约金率7.1.2转让方未按照合同约定提供土地使用权的，应退还已收取的转让价款，并支付违约金7.2受让方的违约责任7.2.1受让方未按照合同约定支付转让价款的，应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价款×违约天数×日违约金率7.2.2受让方未按照合同约定使用土地的，应承担相应的违约责任，并接受转让方的监督和整改要求第九条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更与终止9.1合同生效的条件9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2合同的生效还需符合相关法律法规的规定9.2合同变更的条件9.2.1合同的变更应经双方协商一致9.2.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定9.3合同终止的条件9.3.1合同到期，双方履行完毕合同义务9.3.2双方协商一致解除合同9.3.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意解除合同第十一条合同的份数10.1双方各执一份10.2报送相关政府部门备案一份第十二条合同签订日期11.1合同签订的具体日期第十三条合同签订地点12.1合同签订的具体地点第十四条双方签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方参与者，包括但不限于中介方、评估方、监管方、咨询方等。1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，按照约定的职责和权限进行操作。1.3第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍然按照合同约定履行各自的义务。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入时，应按照约定向甲乙方提供服务，并承担相应的责任。2.2第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。2.3第三方介入的费用支付方式及时间由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。3.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规和本合同的约定。3.3甲乙方应监督第三方介入的行为，确保其不损害甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方介入时，其责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。4.2第三方介入的责任限额包括但不限于赔偿限额、责任范围、免责事项等。4.3甲乙方应确保第三方的责任限额符合自身的风险承受能力。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前通知对方，并协商一致。5.2甲乙方变更或解除与第三方的服务协议的，应确保不影响本合同的履行。5.3甲乙方变更或解除与第三方的服务协议的，应重新确定第三方介入的相关事项。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲乙方支付违约金。6.2第三方介入的行为损害甲乙方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决方式7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。7.2若协商不成，双方同意提交仲裁机构仲裁。7.3若仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的份数8.1第三方介入的相关文件和资料，甲乙方各执一份。8.2报送相关政府部门备案一份。第九条第三方介入的签订日期9.1第三方介入的相关文件和资料的签订日期。第十条第三方介入的签订地点10.1第三方介入的相关文件和资料的签订地点。第十一条第三方签字盖章11.1第三方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权转让合同附件2：土地使用权转让合同附加条款附件3：土地使用权转让合同第三方介入协议附件4：土地使用权转让合同违约金计算公式附件5：土地使用权转让合同争议解决方式说明附件6：土地使用权转让合同履行期限变更协议附件7：土地使用权转让合同解除协议附件8：土地使用权转让合同税费承担明细附件9：土地使用权转让合同付款凭证附件10：土地使用权转让合同收据附件的详细要求和说明：附件1：土地使用权转让合同该附件为合同的主体部分，包含了合同的基本条款，如转让方与受让方的基本信息、土地信息、土地使用权转让、违约责任等。附件2：土地使用权转让合同附加条款该附件包含了合同的附加条款，如合同的变更与解除、合同的生效、变更与终止等。附件3：土地使用权转让合同第三方介入协议该附件明确了第三方介入的条件、责权利划分、额外条款及说明等。附件4：土地使用权转让合同违约金计算公式该附件提供了违约金的计算公式，用于计算违约行为所产生的违约金。附件5：土地使用权转让合同争议解决方式说明该附件说明了争议解决方式，包括双方协商解决、提交仲裁机构仲裁、向人民法院提起诉讼等。附件6：土地使用权转让合同履行期限变更协议该附件用于明确合同履行期限的变更事宜。附件7：土地使用权转让合同解除协议该附件用于明确合同解除的条件及程序。附件8：土地使用权转让合同税费承担明细该附件详细列出了合同履行过程中各方应承担的税费。附件9：土地使用权转让合同付款凭证该附件用于证明受让方支付转让价款的凭证。附件10：土地使用权转让合同收据该附件用于证明转让方收到转让价款的收据。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照合同约定提供土地使用权的。2.受让方未按照合同约定支付转让价款的。3.转让方未按照合同约定履行义务的。4.受让方未按照合同约定使用土地的。5.第三方未按照约定提供服务或未履行约定的职责的。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附件4中的违约金计算公