2024房屋交给中介托管的合同范本

2024房屋交给中介托管的合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋委托乙方进行中介托管的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方房屋权属清晰，甲方拥有完全的处分权。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响房屋正常使用的情况。二、托管期限2.1本合同的托管期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2托管期满后，如甲方需要继续托管，应提前一个月通知乙方，并签订新的托管合同。三、托管费用及支付方式3.1甲方应支付给乙方的托管费用为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2甲方应在每月__________日前将当月托管费用支付至乙方指定的账户。3.3乙方提供合法有效的发票给甲方。四、乙方的权利和义务4.1乙方应妥善保管甲方房屋，确保房屋及室内设施的安全完整。4.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。4.3乙方应在托管期限内，按照甲方的要求，及时处理房屋的租赁、维修等相关事宜。4.4乙方应在托管期限内，按照法律法规的要求，及时缴纳房屋的水、电、煤气、物业管理等费用。五、甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定，按时支付托管费用给乙方。5.2甲方应在托管期限内，按照乙方的要求，及时处理房屋的租赁、维修等相关事宜。5.3甲方应保证房屋及室内设施的安全完整，不得擅自改变房屋的结构和用途。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋权属证明文件2.乙方营业执照副本及其资质证明3.房屋租赁合同样本4.房屋托管费用明细表5.物业管理相关文件6.不可抗力事件证明文件7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付托管费用：逾期支付超过15天未支付。2.乙方未妥善保管房屋：导致房屋及设施损失或损坏，未能提供合理解释。3.乙方擅自改变房屋结构或用途：未经甲方同意，进行房屋改造或改变使用性质。4.甲方未保证房屋安全完整：未能及时处理可能导致房屋安全问题的事项。5.双方未履行协商义务：拒绝协商或未能达成一致意见。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.托管：指甲方将其房屋交付给乙方进行管理和维护的行为。4.托管费用：甲方支付给乙方的，用于支付房屋管理、维护等费用的金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.托管费用争议：通过协商确定合理的托管费用标准。2.房屋损害争议：聘请第三方评估机构进行损失评估，由责任方承担相应赔偿。3.租赁合同纠纷：依据租赁合同约定解决，必要时可寻求法律途径。4.设施维修问题：乙方应及时进行维修，维修费用由责任方承担。5.不可抗力事件：按照合同约定处理，提供相关证明文件。五、所有应用场景：1.甲方外出长时间，无